国家从很早的时候就开始进行小产权房的整备和管理，，但对于深圳小产权的处理没有明确的规范，很多人最初只是看到，从近年来深圳小产权房的发展来看，深圳现在的小产权房已经占深圳房地产的60% 为什么深圳小产权房的扩展范围和扩展速度一直都很迅猛呢？

深圳小产权大楼的数量不是少数，而是呈上升趋势，客观地看，深圳小产权是有利的，从好的方面看，解决了深圳人民住房问题，从坏的方面看，小产权房的存在干扰了深圳房地产市场，对于深圳小产权房的问题。

综合集中经济深圳是一个发展型集中城市，注册和运营深圳的公司非常密集，它引起了外出劳动者的大量流入，深圳的经济流动大，集中经济和资源稀缺性成正比，人们越来越集中资源减少，导致当地的生存状况

地理位置深圳是沿海地区的先进城市，已属全国四大一线城市之一，其海陆天空三条路径十分便利，深圳处于平原地理结构，山川与河流比例均衡，自然性气候可能比北京、天津等更好。

人们的投资理念中国的整体房价都依赖人们的“炒房”。 所谓的“炒房”是竞争关系，对于稀有资源的我们的竞争争，谁先占有市场就意味着谁要达到自己，面对稀有资源，利益竞争必须继续开拓，所以深圳小产权房成为竞争品是必然的。