“小产权房”是人们在社会实践中形成的约定俗成的称呼。 这类房屋一般占有农村集体土地建设，是销售给农村集体经济组织以外的成员的住宅，但这类房屋没有正规住宅生产证，也不能享受正规房地产的法律保护。 购买小产权房的理由！ 低价、低租金是中低收入家庭购买小产权房的主要推动力。 与价格高的商品相比，小产权房的价格接近很多人接受的价格，更便宜的价格有助于购房者实现住宅梦想。

小产权房无限制购买，也没有商社那么复杂的制约，而且现在有些小产权房正规，不仅有合理的计划和专业的房地产，还有学校成套等，和商社没有很大差别。小产权房虽然是个人或集体在各自的宅基地建造的房子，但在选择深圳的小产房时，提供相应的合法土地开发证明书，，规范合同，标明具体注意事项，保证所属土地开发的合理性，符合城市整体规划，这样的小产权房也可以受到相应的法律保护结果表明，目前深圳 东莞非常高，在房价上涨之前，购买小产权房是一个非常有价值的选择。

地理位置优越，交通便利，人口也逐渐上升到800万人，再加上最高峰是100万人以上，各种因素是房价上涨的原因，近年来，虽然还没有达到深圳那么可怕的地方，但是中低收入家庭已经不能承担了。 在这种背景下，低收入者工作三、四十年可能才能买房，在房价不变的情况下，小产权房远离大中城市，没有土地转让金和税金，房价平均只有一万。 只要价格便宜，已经足以吸引很多人。

近年来，随着海湾总部基地和金融中心的建设，外国企业的进口增多，在全国乃至全世界纷纷聚集，经济迅速发展，人口竞争加大，房价再次上涨，已经达到了超越人们期望的水平。 东莞一直是世界加工厂基地，08年金融危机后意识到自己的缺陷，逐渐开始变革，这几年变革升级，首次取得成果，成为肥沃的土地。

当前的广东，改革开放后，经济迅速发展，一起来的是高房价时代，房地产市场出现了更加严重的结构性失衡，深圳的房价上涨到5万元每平米以上，但是东莞受深圳的影响，房价更加突破了其他城市居广东首位，中低收入家庭的住房需求不再满足，这也为小产权房的出生提供了热机会，吸引了越来越多的机会。