作为深圳小产权房的发祥地，小产权房的规模大小是国内最大的。 在深圳迅速崛起的背景下，大量人口涌入造成了现实住宅问题，而且深圳自身商品供应与人口之间存在着巨大的差距，这给深圳的小产权房带来了发展机会。小产权房以低廉的价格迅速占领市场，引起了全国的大规模模仿。

 但是，至今小产权房的问题仍很突出，政策层面上没有承认小产权房，也没有承认建设，成为小产权房的根本问题。 那么，小产权房今后将如何发展？

深圳经营性小产权房修正在2018年7月深圳发表的《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法（征求意见稿）》中，营业性的小产权房的转换显示了道路，营业性的小产权房通过追加50%的地价可以转换。 这项政策也给小产权房带来了希望

集体土地上市交易可作为商品住宅以外的部分性质用地。 本规定今年公布，旨在充分利用集体土地改变国有土地的绝对供给方式。小产权房是在集团土地上建立的小产权房，，集团土地的上市也被视为小产权房的活路和转机。 但是，小产权房的性质是住宅，集体土地的上市也不能作为住宅使用。 唯一破局的方式是将小产权房收编变为住宅性质以外的不动产。

小产权房从哪里去小产权房年前的几年也许势头很大，但是这几年价格涨船高，不能贷款，没有房地产证，不能定居等因素真的比不上深圳的公寓，公寓至少是正规房地产，贷款可以放心。 因此，如果小产权房目前不能专注地解决小产权房的问题，即说小产权房现在可以自己生活，但是仍需要一些最终的小产权房解决方案，如果小产权房本身不具有优势直到收益减少为止，则小产权房的问题仍然可以解决 深圳 城中村拆除

拆除可能是小产权房的最佳方法，但最近深圳白石洲城中村被撤除，1800亿富翁诞生的消息也在传播。 城中村其实也是建在集团土地上的房地产，但不像商品一样出售，建设的规模和方式也和小产权房有些不同。 拆除也向小产权房展现希望，小产权房的拆除得到补偿，买了小产权房的人也赚了钱。