大家买小产权房是受限自己经济能力的范围，但是每个人都想在同样的条件下选择更理想的小产权房。

整个购房过程从头到尾不能不签订各种各样的契约。 每个过程都需要注意合同中的条款特别是合同中明确规定的责任，权利义务以及风险和免责条款与我们购房者自身的利益有关。

政府方面 对于开发者提出的批准文件，必须再三验证其真实性。 一般来说，可以在当地政府的主页上阅览，也可以直接前与政府部门商量并理解。 在政府有关部门的保障下，可以在一定程度上降低风险。

开发商方面的人员， 购买小产权房时，必须确认开发人员是否有房屋建设资格和政府部门的批准手续。没有基本文件，购买这样的房子就要注意风险。 当然，我们可以在看房间时让开发人员看看相应的认可文。

一般而言，当购买小产权房时，可以通过中介机构获知市场。 另一方面，通过中介，我们可以做得更多在很多住宅来源的选择方面，我们可以通过中介来评估住宅，以最低价格购买心仪的房子。 当然检查是中介机构是否具备代理资格也要事先做准备工作。

房屋。 之前所说的，是因为外部原因评价购买房子，但是购买房子还是需要返回深圳小产权房本身。 一个一般根据自己的喜好进行选定，特别是分析房屋的地理位置、周边组合、户型、交通等。 房屋内部结构、防水等也是我们看房间、检查房间时应该注意的问题。 如果能以低价购买小产权房的话，家里自己的价格也会加算期间，，那是对住宅的投资行为，在条件允许的情况下，也可以选择更好的住宅替换。