首先，陈述旧改新的定义，特定城市建成区 (包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村和旧屋村等)涉及旧改新的动作主要有3种，是综合整治、功能变更和拆卸重建。 深圳当前的土地供应基本上依赖于城市更新，这是从增加到库存优化的过程。 老改革的关键是人口密度大，二是土地资源短缺，三是产业升级快，四是历史问题多。

从计划到计划，然后到实施阶段。 旧改新工程的流程图总结为三步，深圳小产权房的旧改新过程分析如下：

首先在希望招募的阶段，集中大家的意愿，申报主体申报，批准政府有关部门纳入城市更新年度计划，计划形成后到计划公示阶段(510个工作日)，形成专业计划，最后到发出计划指示为止，同时进行的过程选择赔偿、市场实施主体，实施主体为开发人员，下一阶段

招募一般要求在一年以内，旧的变更项目无法控制，具体时间也不知道，该要求一年内完成，约40天审查公示，审查到公示的40天是明确规定的时间，为45天。 从公示之日开始制定单位计划大约需要1~2年的时间，很多旧的改革项目实施的情况下，大约1~2年就形成了公示，因此很多人谈论5年的旧的改革周期，各个项目从希望募集到项目计划公示，一直到最后实施 这是根据惯例统计的。 对于小区块的更新，将来的方向一定被嵌入单一区块的统一中实施，小区块在3000平方米以上10000平方米以下。

补偿配置协议的内容的约定，这里提到的文字内容很多，这是对很多补偿协议进行了调查总结。 补偿配置协议的内容为转移期限，承诺开发人员在发出转移通知书后30天内要求原业主转移。

一是补偿方式，货币、产权交换，

二是产权交换货币补偿。

第三，补偿金额和支付期限，补偿标准参考同期和区域市场的成交平均价格或市场评价，两者取较高者，一般在正式拆毁房屋时，货币补偿全额支付。

四是过渡时期涉及补偿和过渡时期。 在此需要注意的是，各项目、各开发人员与业主签订合同时保密约定有关，前期开发人员对产权有约定，没有任何争议，产权也必须清楚，没有转让、合作、合作行为，没有对住宅和地区设置抵押。

据目前统计，，深圳小产权房已达38万栋，建筑面积已达4亿平方米，暂时深圳市总面积达49.3%。 在1999年3月举行的确认权中，有35万栋给予了确认权。 其实，由于老改革的要求是一个快速平稳的推进项目，所以很多业主注册招聘，老改革的速度越快，这也是政府越希望的结果。深圳小产权房，追溯到历史的根源，那是比较复杂的。 很多人也是在小产权房的旧改革中得到赔偿的！ 所以想买小产权房的都是可以考虑的。