现在有许多人都在筹备买小产权房这件事，要知道，宝安西乡小产权房，近几年来沙井小产权房价一直不断的上涨，很多人都认为，如果不尽早买小产权房，那么日后很有或许自己就买不起了，但是现在的沙井小产权房价也是很多人都承担不起的，因此有些人则去选择了贷款，那么问题就来了，简单过的贷款处理时要注意什么？买房贷款怎么处理？

简单过的贷款处理时要注意什么？

1、预备找银行处理贷款的客户，请求贷款前最好携带自己有用身份证到当地央行征信部分查询一下自己的个人征信陈述，保证自己的信誉记载无“污点”，再向银行提出贷款请求。由于，银行批阅贷款时首先会检查贷款人的个人征信陈述，若发现其近期内有逾期还款记载，则有或许被拒贷。

2、为了节省贷款批阅时间，同时保证顺畅取得贷款，贷款人请求贷款前应提早向贷款组织咨询清楚贷款所需手续有哪些，以便提早做好预备。为了避免因还款压力过大影响正常日子，贷款人请求贷款时应结合自己的实际情况断定出合理的贷款额度、期限，不要一味地追求高额度、长期限贷款。

3、贷款人拿到贷款后，一定要根据贷款合同的约好准时足额还款，特别是请求银行贷款的客户，由于银行贷款记载会被记入央行征信体系中，若留下逾期记载，会影响未来银行信贷业务的处理。贷款前，贷款人一定要先断定自己的信誉记载是否杰出，由于杰出的信誉记载多数是成功获贷的主要因素，更甚者，如果贷款人的信誉记载过分糟糕，那么，很有或许会直接导致贷款失利。

买小产权房贷款怎么处理？

1、赞同以所购住宅为抵押担保。贷款人年纪加贷款期限男士不超越65岁、女士不超越60岁。具有彻底民事行为才能；在我国境内具有常住户口或有用居留身份。必须付出不低于所购住宅悉数价款一定份额以上的首期购房款。具有安稳的职业和经济收入，大型村委统建房，信誉杰出，有归还贷款本息的才能。现已签署购买住宅的合同或协议。

2、现已付出悉数或部分首期购房款的证明；贷款人还款才能证明；购买二手住宅的合同、协议或意向书原件及复印件；贷款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有用居留证；贷款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信体系的授权文件。已出租的房产须供给租赁权益变更的证明文件，贷款人自己名下用于供款的我国银行活期存折复印件，买卖住宅的《房产价值评价陈述》，贷款人要求供给的其它证明文件或资料。

3、买小产权房贷款的流程；供给咨询、受理请求、贷前查询，贷款批阅，贷款发放，贷款收回，贷后办理。