随着深圳新房市场限价，不少项目存在价格倒挂及价值套利，形成了一种“买到即赚到”的现象。进入下半年，深圳楼市显然格外热闹，甚至可以用亢奋来形容。“打包整售”、“摇号选房”、“新房限价”等等，短短的半年，深圳楼市其实悄无声息地发生着翻天覆地的变化。开发商推盘意愿增强，加上媒体对当下网红热盘的渲染，使得整个市场有点趋之如骛的状态。很多人认为，随着新房市场限价，不少项目存在价格倒挂及价值套利，形成了一种“买到即赚到”的现象。

有些新盘入市价格看起来要比周边二手房低，看似有套利的空间，但项目有没有升值空间，除了和二手房价格对比外，还要看学区、户型、环境等等着些重要的购房考虑因素。

深圳是一个外来人口比较多的城市，大量的人口涌入就需要住宅的增加，而商品房的住宅有限，深圳小产权房就弥补了这个问题，石岩村委统建楼出租，可以说，深圳小产权房还是为深圳的发展做出了巨大贡献。不过深圳面临土地资源缺乏，土地的价格也是相当高，2014年开始，深圳政府又加大力度对小产权房的治理，深圳统建楼商铺，深圳小产权房现在已经没有新建的楼盘了。

所以深圳小产权房和商品房之间的价格差形成了很明显的利益冲突，更多人愿意选择购买小产权房。所以尽管现在政府还没出台制度政策，深圳小产权房依旧被多数人选择和购买，而接下来小产权房的发展是怎样完全取决于民生和政府的选择，毕竟所做的一切都是为了民生。

因此对深圳小产权房的房源资料不要抱有太高的期望。尤其是大规模的有花园的统建楼，现在已经绝迹。很多咨询的朋友，一开口就要求有花园，规模大，有村委盖章。这样的房子很少，并且价格很高，基本上在2万左右。现在在售的深圳小产权房大多数是独栋的农民房，这一点会和大家的预期会有较大的落差，准备购买深圳小产权房的朋友，一定要有心理的准备。