小产权，是深圳最大的一块“金矿”，他的存在是ZF愿意看见的结果。

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当年深圳发展那么快，每年上百万的人口涌入这个城市，靠政府或靠开发商根本没有办法解决大家的居住问题，所以才睁一只眼闭一只眼任其发展。

或者应该说ZF没想到深圳发展那么快，体制跟不上人力跟不上，根本没法管。管了就等于限制了深圳的崛起，那时候的政府根本没能力一下子解决那么多人的居住问题 ，所以任其发展！让小产权成就了今日的深圳。

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一直到今天小产权的存在，使深圳的租金一直全国最低，我老家的房子租金回报率都是5%以上的 深圳的商品房东真的是活雷锋。只有这样的租金才让屌丝来了还有生存空间，年轻人才赶来，企业也还能用低成本请到员工！

你可以想想，没有小产权的深圳房租会是什么样子。那么深圳的工资水平要涨多少底层人员才能生存，多少企业请不到人，请不起人！还有多少人敢来闯深圳？深圳还剩下什么竞争力？所以政府是不会动小产权的。

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深圳没有多少土地可以开发了，但是我们还有大片大片的小产权房可以开发，应为没有合法手续，要拆迁太容易了，1：1赔付所有小产权业主都感激政府盼望拆迁，就是赔钱也远比商品房少得多。政策一出来马上可以拆。

反观那些有产权的房子你想拆低于1：1.3根本不可能，钉子户问题更是难解决，每个510年根本拆不了。木头龙，园岭新村多少年了拆了吗？到布吉龙岗大道去看看以前的城中村，光明新区统建楼，农民房都消失了！变成了商品房和写字楼大商场！

为什么布吉，宝安，发展越来越好?罗湖越来越没落？就是这2处有大量的违章建筑，大量的小产权可以旧改！

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那些电梯都没有的城中村，容积率多低啊？政府可以用很便宜的成本，宝安农民房整栋出售，甚至不花钱签个原地缓建协议就能把整个手续不全的区域全部收过来，然后修好路，规划好，把土地合法化给开发商，转手就赚多少亿？

开发商拿到土地赔付原住民后改成30层以上的商品房利润还是非常可观的！

拆迁 三方受益皆大欢喜！这个过程中小产权业主赚了56倍当然巴不得你拆，政府转手就赚了钱当然愿意拆，开发商可以拿到更多的土地也愿意干。这才是和谐社会的解决办法。

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为什么又要禁改了？

步子迈太大了就会摔跤！深圳小产权的拥有量太大了，如果深圳的小产权都拆了改成30层的高楼能在装下2000万人口！

大批棚改后大家都去抢地旧改！大批棚改后一下大批商品房同时进入市场，物以稀为贵！一个商品泛滥了就不值钱了，就会造成房价的雪崩式下跌。谁也不愿意看到这个结果！

万科一下拿下一个村装修下就租金翻一倍的做法也很可怕！万科开了头就会有无数的资本等着洗劫穷人！这做法动摇了深圳的根基，如果不限制，你可以想想几年后深圳的房租是多可怕，底层怎么活？

生活成本高了年轻人不敢来，企业就没法招到人，工资也水涨船高，企业负担加重。大批企业已经苦不堪言只能搬走，华为就是最好的例子。恶性循环下深圳将被大家遗忘，完全失去竞争力！

所以必须限制，慢慢的开发，保证底层还有生存的空间！保证明年都有土地可以开发！每年政府开发的公租房留住人才。才能保证深圳的稳定和繁荣是可以持续的。饭要一口一口的吃才不伤身！

船翻了对谁都没好处！我们是社会主义制度，你不能用资本主义的思维去想问题和解决问题！

没有了小产权的深圳 还是深圳吗？还有明天吗？

网 友 热 评

@tula：特例思维

@梁边边：是这个理

@牛魔王321：政府可以收回土地自己做,人多也没用,政府规划的话,今天深圳环境不会那么差

@路人888825：多少人都是从农民房开始一步一步走上来

@打酱油名字不能改：说的很有道理 不要拆农民房 生态发展吧 这个城市还是需要吸引大量新鲜大学生

来奋斗建设的

@mzheng1533：小产权，比红本性价比高。

但是买的时候一定要慎重，新手，一定要多方面请教，对比

@灯红柳绿：当城中村消失那一天，深圳就失去了它的活力！

@haibo511：有道理，每个城市都应该有这样一个让贫民落脚的地方，国外的大城市一样有贫民窟

@灯红柳绿：不是让贫民有落脚的地方，而是让有活力的新生军有扎根的开始！

@女老板的秘书：都是金钱游戏，有本事你买啊。

@missann：深圳有130万套商品房, 村民自建房650万套.

分析：深圳小产权房体量占比超过55%，深圳小产权房发展趋势应向纳入社会保障房体系过渡，解决中低收入阶层的住房问题。深圳城市的发展离不开小产权的存在，在促进经济增长起了不可代替的贡献。实现多方面保障、多渠道供给，住房多层次多样化。因此，深圳对待小产权应该不是堵，而是疏。存在就有其合理性，法律上明确把土地所有权和房屋使用权分离。适当收取土地使税费。就可以给小产权确认其合法的使用权！给中低层住房者吃个定心丸，对稳定社会和稳定房价都是有益的。