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小产权房俗称农民房，是指修建在私人宅基地上的房子，购买农民房的注意事项，深圳90%以上的小产权房是属这种，另外一种修建在

村委集体土地上的房子俗称统建楼或村委房。在深圳边防部队用地上建的房子对外出售的就属于军产房。原

先深圳罗湖边防部队建的城市东方公寓就是军产房。小产权房不是正规国土部门的专业名称而是社会大众对

出售的农民房的一种叫法，小产权房是有别于大产权红本房的一种房屋。

深圳商品房的高房价催生了小产权房的快速增长，深圳经济的快速增长造就了财富不平衡，红本商品房价格的快速增长

远远超过了市民及外来创业务工人员的收入水平;而深圳政府的廉租房、福利房、公租房远远不能解决外来创业及

务工人员的住房需求，所以这时一些有眼光的商人动用社会资本开发出了小产权房对外销售，解决了部分群众的住房需求

同时给社会资本注入了新的活力无素。

深圳小产权房有着大量的购买人群，这其中真正的刚性需求占绝大多数，所以深圳小产权房为什么也是屡禁不止的真实原因。

政府要人性化执政也不能任由小产权房无休止的开发，所以2013年深圳全面禁止小产权房申报及开发，对于已经建好的小产权

建筑物逐渐予以转为大产权红本，在2019年01月07日深圳正式发放了龙岗第一批小产权转为红本的产权证。

小产权转红本无疑给炒作注入新的动力，据668房网记者了解，像深圳光明区一套小产权房三房在2013年对外出售仅25万，过了6年

后房价就翻了4倍即100万左右了，光明区观光路地铁站对面塘家豪庭是记者实地考察的一个楼盘，销售人员说像这种地铁口的小产权

房楼盘，一个月10多套的销售业绩非常正常的不愁卖，深圳地铁6号于2020年开通后，就光明塘家村这一区域小产权房就至少翻一倍不成

问题的。

最近668房网小编也接到不少相关市民的咨询，最终对于小产权房他们都有了心中有数，小编对于深圳小产权房最新政策解读不敢说100%全面，所以

专门整理了一些小产权房拆迁赔偿、2019年深圳小产权房最新的政策执行方案，小产权房屋买卖合同，如数放在668房网上，买小产权房，搜“小产权房8”！