从价格的角度看，住宅产权房比普通商品房便宜，价格仅为同一商品房价格的30%～40%;从住宅的形式看，与普通住宅一样;从施工程序看，属于旧村改造。或新农村建设，没有城市规划，管理委员会的建设委员会，建设过程中没有监督。州长检查了一下。

　　首先，在高房价的情况下，置业房产热销。在短期内，如果人们的收入和购买比例不是太大，房子仍然是夜市中的话题，人们还得到郊区去寻找自己的世界。

　　二是人们购买深圳宝安小产权房，目的是为了自居，所以只要生活舒适，人们不考虑销售风险，深圳周边的河北城镇都是深圳热卖的房子，距离不是人们心中最痛苦的，而交通是深圳郊区比深圳以外的城市更方便。很多人，自己赚的钱够多了?这些深圳宝安小产权房确实满足了人们对房屋所有权的需求。

　　三。根据建设部的警告，实际上没有“乡镇产权、深圳宝安小产权”和“大产权”。这个所谓的“乡镇财产”实际上是违法的，不受法律保护。然而，深圳统建房的经历，在新闻的各个方面都没有人否认“乡镇财产”的存在，尤其是深圳小产权房的分类，对未来的大产权。

　　四。产权房在降低住房价格、改善住房市场供求关系方面具有一定的作用。为解决中低收入者住房困难提供了一条新途径。从历史的角度来看，它仍然是积极有效的。政府不能忘记这一点。

　　五，“乡镇房产”除了热销外，深圳的村委统建楼，还没有先例拆除法律，除了城市居民购买集体土地房屋的违法行为外，“乡镇产权”房屋已经售出多年，政府没有ISS。UED规定停止出售深圳宝安小产权房，并没有调查乡镇政府和村庄。委员会的非法行为。

　　六。城市中大量非法建筑的存在，以及被当作私有财产拆迁的实际情况，让人们有一种“共产党不会拉普通百姓”的自然观念。此外，“乡镇产权”房屋也批准了有关部分的正式规划项目，怎么能说，拆除就拆除?白拆白拆?

　　七。随着城乡一体化改革的推进，经济体制改革、社会制度改革和土地制度改革都将提上议事日程，农村的农民也将成为公民，也可以享受到普遍的社会公民身份。社会主义新农村建设将促进城乡一体化的发展，在整合的前提下划分乡镇生产、公有财产、小生产或大生产有点牵强。

　　客观上，深圳宝安“小产权房”不仅允许部分城市居民购买廉租房，而且可以起到抑制城市商品房价格的作用。据统计，在深圳的房地产销售中，深圳宝安小产权房的发展约占60%。事实上，建设部没有用小产权房隐藏的潜在风险来提醒大多数购房者，所以深圳宝安“小产权”和“大产权”之间的巨大差异的诱惑不会因为C部的投标提示而失去力量。建设和继续热销深圳宝安小产权房仍然是不可阻挡的。

　　深圳宝安小产权对深圳房地产市场的影响

　　在出售的320个项目中，160个没有产权保护的乡镇房产(通常称为小产权房)正在出售，约占项目销售总额的60%。这组数据也意味着深圳的一个住宅项目是非法的。那么小产权房有什么市场吗?按照惯例，这样的风险项目，购房者应该很少，但实际情况并非如此，深圳宝安的小产权房是红火的。

　　商品房的平均价格急剧上涨。一些小产权房定价仅为9000元/平方米左右，尤为引人注目。深圳小产权房主要集中在宝安、松岗、龙华、福永等地。

　　在深圳销售的80个非产权保护住房项目的平均价格是每平方米3元344元，在2015的每平方米中只有38%的总销售价格为8元700元。价格低廉，手续简单，即买、住、物业费低，这四个方面构成了深圳宝安小产权房热销的最重要原因。当然，深圳宝安小产权房的选择是购房者的现实选择，在深圳宝安小产权房中隐藏的政策风险是可以理解的，但面对高昂的房价，购房者没有考虑到长期以来，“有巢”的中国传统观念让他们选择购买。