买东莞小产权房子可算是很多人终身中的大事，关于大局部的家庭来说，一套小产权房子对普通家庭的压力还是很大的，所以大家为了看小产权房子会跑遍各个中央，可以花一样的钱买到愈加心仪又温馨的小产权房子，深圳小产权价格，自然是一件很高心的事情，但是很多人对买东莞小产权房并没有太多分明的认识，其实好户型还是很容易分辨了出来的，除了必备的南北通透以外，买东莞小产权房时，有这5个特征才算“好户型”，若能早早买到，本人偷着乐!

　　1、户型方正

　　东莞小产权房子要考究有一个方正，固然如今很多建筑外观都有很大的变化，但是最合适入住的还是方正的户型，特别是带有半圆和斜角的小产权房子不要买，很容易存在死角，假如自家房子面积大，那能够疏忽这一步，但是小产权房子是小户型的话，深圳新房最新出售楼盘，方正的房子空间应用率会高很多。

　　2、墙面少

　　普通我们在户型图上面都能看见承重墙是哪面，普通小产权房子的承重墙不要太多，同时在图纸上面看见的墙面太多的话，阐明户型的空间规划是有问题的，而且墙面也是特别占面积的，所以这一点也是需求多多留意。

　　3、厨卫采光通风好

　　有很多人的卫生间都是没有窗户的，里面的臭味光是用通风系统是很难快速分散的，厨房也是一样的，里面的油烟滋味很重，所以说，厨房和卫生间的采光通风效果一定要好一些。

　　4、走廊面积少

　　户型中，我们需求看室内的走廊和室外的走廊，这两者都不能被无视，室外的走廊太长，整层楼的公摊面积大，采光还不好，夏天闷热冬天阴冷，而室内的走廊两边都是散布的各个房间，若是走廊太长，中间的面积只是用来经过，但是并没有任何的实践作用，很糜费面积和空间。

　　5、公摊面积小

　　我们都晓得公摊面积占了总面积的很大比例，本人的套内面积其实并没有那么大，所以说，在买东莞小产权房的时分需求多这一这一点，特别是有的开发商为了让顾客买本人的小产权房子，会把公摊面积躲藏在套内面积里面，住进去以后就能明显的觉得到家里特别的小。

　　在买东莞小产权房的时分若是能碰上这5个特征都有的房子，不如早早下手买走，或者是退而求其次能具有几个好的特征也是不错的，大家在买小产权房的时分，户型问题一定不能无视。