什么是集体宝安小产权房?集体房屋产权指修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证的房屋，这类房子不属于私产也不能上市交易。集体宝安小产权房屋的修建不用到房管局登记，而是由区政府直接审批的。居住者对集体产权的房屋并没有的完全独立产权，仅有农村集体房产权，也被业内称为"乡产权"，甚至在某些乡村里，村里的土地未经国家许可，就被当地政府交给开发商，商品房就是被开发商建设并公开出售的，并不是由某一级政府颁发的产权。

　　依据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村以及城市郊区的土地，除了由法律规定的属于国家所有之外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民所有。而集体宝安小产权房在一定意义上也是属于集体所有的。

　　集体宝安小产权房子能买吗?1. 严格来说集体宝安小产权房子是不建议购买的。集体宝安小产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。2. 购买集体宝安小产权房让人很没有安全感，因为不具备房产证，即使面临拆迁的问题也不会有赔款的事项，而且也不能私自出售，可以说买了就是吃亏了。

　　共有宝安小产权房能买吗?严格来讲，共有宝安小产权房也不建议购买，而且购买共有宝安小产权房也没有保障，只有少数的共有宝安小产权房是可以买卖的。集体宝安小产权房子的优缺点：(1)集体宝安小产权房子的优点。集体宝安小产权房最大的优点就是价格便宜，深圳松岗红星国际新城，相对市面上的一些商品房集体宝安小产权房要便宜很多。(2)集体宝安小产权房子的缺点：1.属于违法，不受法律保护。集体宝安小产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。2.出现纠纷购房者境地尴尬。如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素，深圳有小产权房吗，村民开始对自己的出售行为感到后悔，鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为，出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的房子。3.不能享有房屋的产权。购买了这类房屋4.不能用于抵押和贷款。贷款和抵押的是要登记的。