宝安小产权房现如今的经济高速发展，资本流通也越来越快，现金已经不是资产的主要表现形式，资本的形态也开始有了多样的变化，房地产市场逐渐成为国家的支柱型产业，房子也变得越来越值钱，房价越来越高，但是人们对于房子的刚需确实是与日俱增的，买不起房但是又必须买房成为了人们的基本生活状态，以后小产权房怎么处理，而且就算自住是买房的第一需求，但是在选房的时候或多或少就会带着一点投资的意思，买涨不买跌成了很多人的购房心态，新房子买不起就把目光投向性价比更高的二手房。

　　宝安小产权房在二手房市场，很多人都应该听说过宝安小产权房的鼎鼎大名，这种建在农村集体土地上的房子是没有得到国家的认可的，产权证也只是由乡政府办法，没有子啊房管局进行过备案，并不具备买卖交易的能力，就算私下进行了转让，也是不会的合法承认的非法房产，而在众多的二手房中，也有其他的房源是不能进行交易的，这3类房产都在买卖“黑名单”上。

　　1、宝安小产权房没有拿到合法房产证的房子

　　对于房屋存放在的合法性，我国基本上都是以取得合法登记的房产证为主，如果还没拿到房屋的产权，小产权房能买吗，那么就不能证明你是这个房子的合法所有人，也不能够证明房子能够合法买卖，这样的房子就算签订了购房合同，也会在过户时遇到困难，导致购房合同失效，房屋交易无法完成。

　　2、宝安小产权房危房

　　每一个房子都是有寿命的，这里的寿命除了其产权年限之外，还以房子的使用寿命，房子住久了总会出现一些毛病，中途修修补补也会是可以住的，但是寿命带了，再怎么补也是无济于事，这样的房子都会被称之为危房，不仅会对住户产生安全威胁，而且也没有了任何的价值，这类房子一般都会被禁止转让的，但是总会有些卖家想要鱼目混珠，所以卖家在看房的时候就要擦亮双眼，甚至可以请专业鉴定机构来对房子进行评估。

　　3、宝安小产权房被圈在拆迁范围内的房子

　　宝安小产权房一般来说，不管是农村地区还是城市地区，一旦某个区域被划分成了拆迁区，那么这个区域内的所有住户的户口都是被冻结住的，被圈在拆迁范围内的房屋也是不能进行转让买卖的，因为房管局不会受理此类房屋的过户手续，所以如果大家如果在买房时碰面疑似的待拆迁房屋，最好还是长个心眼，自己到当地的房管交易所进行查询，以免上当受骗。