【深圳商报讯】（记者 江南鸾）在贯彻“房住不炒”方针的背景下，深圳加大楼市调控力度，使深圳新房、二手房市场近一年来走势均较为平稳。根据市规划和自然资源局的统计，2019年2月深圳共成交新房住宅1279套，成交均价为54232元/平方米，深圳新房价格已连续29个月保持在5.4万元/平方米左右。有业内人士向记者表示，我国房地产政策呈现由“控”向“稳”转变，当前，深圳正加快推进落实二次房改方案、推进商品房和保障房并举政策，预计2019年深圳房地产市场走势将保持平稳。

据市规划和自然资源局统计，今年2月，全市新房成交均价为54232元/平方米，环比微涨0.2%。截至目前，深圳新房价格已连续29个月保持在5.4万元/平方米左右。具体来看，2月深圳新房价格，除宝安区上涨2.5%外，其他区均有不同幅度下跌。作为价格洼地的龙岗区均价为39165元/平方米，环比下跌5.4%，跌幅最大；盐田区均价为47375元/平方米，环比下跌3.4%；南山区均价为81376元/平方米，环比下跌1.6%；福田区均价为95207元/平方米，环比下跌1.1%；罗湖区均价为71042元/平方米，环比微跌0.2%；宝安区均价为49825元/平方米，环比上涨2.5%。

“近一年多来，深圳出台多项举措加大对楼市的调控力度，所以深圳新房的价格都相对比较稳定。”深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉接受记者采访时表示，大水坑，由于房地产开发商资金压力大，且对于政策的响应程度比较高，新房降价销售的情况比较普遍。

二手住宅方面，根据深圳中原地产的监测，2月深圳二手住宅成交1997套，环比下滑48.5%，创2012年2月以来的最低值。“2月深圳盐田区二手住宅仅成交46套，成交量跌幅全市最大，环比下滑56.6%。”深圳中原地产相关负责人表示，全市二手住宅市场中，龙岗区成交量最大，为440套，环比下滑52.9%，但同比下滑也达到了40.1%。从价格上看，石排，2月全市二手住宅均价为51828元/平方米，小幅上涨1.44%。

Q房网数据研究中心方面指出，受农历春节影响，每年深圳2月市场成交都相对冷淡。从节后市场恢复进度看，新房市场仍保持较高关注度，成交大概率回到温热状态；二手带看量迅速回涨也将进一步活跃市场，全市成交氛围有望提升。

(责编：初梓瑞、庄红韬)