拒绝公积金贷款、豪装变毛坯交房、涉嫌偷逃税款、涉嫌违法调整规划……

　　2019年3月5日，广东省深圳市宝安区消费者协会办公室，深圳“壹号公馆”业主周晓霞等人在消协秘书长刘俊斌面前滔滔不绝地控诉房地产商利用其优势地位，涉嫌多处违法并肆意侵害业主的权益。

　　面对业主的投诉和《法人》记者的采访，“壹号公馆”开发商新锦安事业发展（深圳）有限公司（以下简称“新锦安”）工作人员回应，“我们不管这些的啦”。

　　但深圳市宝安区消协、深圳市规划和自然资源局宝安管理局、住房公积金管理中心等部门则表示支持业主的合法诉求。

　　毛坯房交付的豪宅

　　“2500万元一套的豪装房，现在说变就变了。”

　　3月5日，深圳市民周晓霞告诉记者，此前她被新锦安开发的“壹号公馆”广告所吸引，多次前往售楼部咨询，得知豪华装修价格为每平方米8000元，并在售楼处按1:1比例进行展示。于是，周晓霞最终以约2500万元的价格购买了一套面积为251平方米的住房。

　　记者调查获悉，新锦安开发的“壹号公馆”目前建成的一期工程中，仅有三种面积的户型：251平方米、297平方米、350平方米，销售均价在每平方米9.5万元以上，这意味着，业主即使选择最小面积的住房，也需要耗资2500万元左右，最贵的住房则高达上亿元，这对于多数业主来说，意味着全家毕生积蓄的投入。

　　周晓霞称，除了豪装广告的诱人，深圳小产权房，她还被新锦安赠送“多功能房”的宣传所吸引。多名业主反映，新锦安宣称的“多功能房”面积为25～35平方米不等，市场价格高达150万元以上，这对业主具有极强的诱惑力，每户业主甚至还缴纳了15000元至 18000元不等的搭建费，但拿到的却是另一家建筑公司的收据。

　　2018年7月，即将收房的业主们应邀参观“壹号公馆”室内正式样板房，现场却发现新样板房和原来户外展示的样板房差别很大，为此双方发生了巨大分歧。周晓霞称，新锦安为了缓解现场矛盾，主动提出“暂停装修”的解决方案，并要求业主不要把事情闹大。

　　周晓霞说，但是随后就没了下文，新锦安方面一直没有给业主们一个满意答复。2018年12月30日，多名业主联名签署拒绝收楼通知书，表示希望与新锦安协商解决。

　　2019年1月8日，双方在协商过程中，新锦安直接告知多位业主，他们交楼的标准就是毛坯，“豪装”系公司赠送，业主与装饰公司签订合同，有关问题与装饰公司协调解决。

　　这一说法，在业主圈子里炸了锅。

　　维权中发现新问题

　　周晓霞对记者说，明明购买的是带豪华装修的房子，却瞬间变成了毛坯，业主们怎么也想不通。于是，业主们开始通过各种渠道寻找开发商承诺豪华装修交房的证据。

　　最直接的证据，自然是购房合同。周晓霞回忆说，当时开发商拿了一大摞合同让她签字，她查看了重要条款显示为带装修，大朗，却不知道开发商藏猫腻，在合同附件中用小字注明为毛坯交房。其他业主的遭遇与周晓霞大同小异，而且没有任何人签完字后拿到过这份合同附件。

　　周晓霞等业主认为，正是开发商在销售时的1：1装修展示样板房和配套设施，以及销售人员满口承诺每平方米8000元的装修，业主们才选择了购买“壹号公馆”的房子。

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