关于学位房，一直是深圳乃至全国多个城市房地产市场中的一个“特殊存在”。而在深圳，一些旧的学位房卖出“豪宅价”的现象也层出不穷。

记者调查发现，以深圳最知名的学位房片区福田百花片区为例，这个片区拥有实验小学、荔园小学、百花小学等小学以及实验中学学位，虽然大多房屋建于上世纪八九十年代已相当老旧，但售价颇高，单价超过每平方米10万元的单位比比皆是。记者在百花片区调查时发现，拥有双实验学位的国城花园，一种接近44平方米小户型的“上车盘”，目前最新的挂牌价竟然高达1000万元，约合每平方米23万元。此外，国城花园目前100平方米以上的大户型单价都在每平方米15万元左右，公明，价格堪比香蜜湖、蛇口、华侨城等深圳传统豪宅片区。

尽管价格高昂，但百花片区许多二手房项目可出售的房源并不多。而在深圳市场，优质学位房的价格一直居高不下。在罗湖水贝和翠竹片区，福田，例如愉天小区这样上世纪80年代建造的老小区，由于面积小而带有深圳中学初中部和翠北实验小学的“双学位”，目前售价也可达到每平方米10万元。

尽管深圳在教育均衡化发展方面可谓不遗余力，但对于学多家长来说，购买学位房还是在一定程度上为孩子入学提供了“保障”。近日，深圳市各区全面启动2019年小一、初一招生工作。截至5月上旬，全市十区小一、初一结束网上报名，目前有五个区（新区）公布网上报名情况，学位计划数和报名人数仍有一定的缺口，其中，龙华区小一缺口达14000多人，初一缺口达5500人。盐田、宝安、光明、大鹏新区都有不同程度缺口。

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，导致学位房价格居高不下的原因，最重要的原因还是与优质教育资源稀缺有关，再加上学位房始终还存在居住功能，因此可以说是有两重优势，价格易涨难跌。