摘要：

随着城市化进程的加速，小产权房的转移成为当下一个重要的话题。转移小产权房所有权的合同修改是一个为了保障双方权益的复杂的过程。本文将围绕着这一主题，从四个方面阐述转移小产权房所有权的合同修改要点。

一、转移小产权房所有权前的审查

1、权属审查：确定小产权房的产权性质和权属，确保转移不会侵犯到他人合法权益。

2、法律审查：合同内容符合法律法规要求，保证其有效性、合法性和公正性。

3、技术审查：对小产权房的建筑结构、安全永久性等技术要求进行审查，保证转移后安全可靠。

二、合同条款的修改要点

1、合同格式：合同需要以书面形式存在，并应符合国家相关要求的格式。

2、写作规范：合同内容需要规范、明确，避免存在歧义，保证审查的高效和准确。

3、内容要求：合同应包括买卖房屋信息、转移权利内容、所附条件、交付时间、价格等其他相关条款。

三、交易过程中的注意事项

1、房屋现状：需要充分考虑房屋现状，避免出现未知问题，造成转移中断和法律纠纷。

2、价格协商：双方需要详细明确房屋价格和支付方式，保证双方权益。

3、合同签署：交易过程中应该遵守法律规定，合同的签署须得到权威机构的认可，同时注意其公正性和合法性。

四、合同中的重要条款

1、产权归属：小产权房归属转移后，应有明确的权属证明，避免随后法律纠纷。

2、转移手续：将原小产权房产证上相关权利注销，并重新申请新的小产权房产证明，避免双重权属。

3、违约和保证：明确违约责任和保证范围，避免发生纠纷。

结论：

转移小产权房所有权的合同修改是一个关乎房屋所有权的严肃问题。合同实施前的审查、合同条款的修改、交易过程中的注意事项和合同中重要条款的制定都是需要秉持公平、合法和规范的前提下实施。在转移小产权房所有权的合同修改过程中，应注意规避相关的法律问题，保障双方的合法权益，从而构建一个健康、规范的房地产转移市场。