龙华区

『保利招商龙誉』

【世界北站·双央企·深外龙】

紧邻世界北站·城市超核

双央企联合开发，限价7.05万/㎡（毛坯）

亚洲高铁枢纽，地铁4/5/6三线交汇

深外龙学区范围内（2022年教育局规划）

项目基本介绍

占地面积：约24731㎡

建筑面积：约176562㎡

容积率：5.0

绿化率：40%

产品类型：瞰景高层，墅质美宅

可售套数：750套

主力户型：约83㎡三房两厅一卫

约95㎡三房两厅两卫

约125㎡四房两厅两卫

车位数：约1305个

产权年限：住宅70年

物业公司：保利物业

项目基本价值

保利招商龙誉位于深圳都市核芯区深圳北站，地铁4/5/6号线三线交汇，串联福田、南山等各大中心区；

依托双央企人文艺术基因，承袭中国文化名人大营救纪念馆、4大名校深厚文脉、5大公园生态，打造都市绿奢公园住区；

产品由瞰景高层和墅质美宅组成，全南向社区，缔造高阶人居。

项目必买10大核心价值

〖购买理由1〗

两大龙头央企置业信心保障

万亿保利：国务院国资委管理的大型央企，38载历程，形成房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局，资产过万亿，业务遍及国内100余城及全球100余国。

百年招商：始创于1872年，是中央直接管理的国有骨干企业，总部位于香港，以150年的历史成为拥有两个世界500强的企业，资产规模及净利润均居央企第1位。

〖购买理由2〗

世界北站·城市超核

深圳北站总部基地——深圳6大总部基地之一，2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻，打造成为具有全球影响力的国际会客厅。

城市超核——片区将构建“双芯（深圳北站/城市超核）三谷（风情水街/智慧创享谷/多维活力谷）城市一体化结构，区域能级不断跃升。

〖购买理由3〗

深圳四大之一深外龙家门口

深圳外国语学校（集团）龙华学校2021年首届中考，总均分龙华榜首，570分以上占比9.2%，500分以上占比70%，全区第一。

深圳外国语学校（集团）龙华学校、玉龙学校、龙腾学校近邻左右，构筑浓郁的书香氛围，给孩子更优质的成长。

〖购买理由4〗

3大墅区/5大公园低密舒居

1公里半径内，水榭山、圣莫丽斯、熙园山院3大墅区；

南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕；

低密度舒居公园群，徜徉于生态人文之境。

〖购买理由5〗

限价7.05万/㎡（毛坯）

项目地块限价7.05万/㎡（毛坯），周边政府二手房指导价达到8.12-9.05万/㎡，超级红利，打新必选。

〖购买理由6〗

中国文化名人大营救纪念馆文脉贵地

中国文化名人大营救纪念馆与项目一路之隔，深圳唯一上榜第三批国家级抗战遗址名录，中国文脉一脉相承。安家于此，享受人文熏陶。

〖购买理由7〗

2轨道+3地铁多维交通路网

深圳北站，亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人，畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，一天可以通达全国17个省会城市；

深圳地铁4/5/6三线交汇，未来将建设21/27/33号线，2站入福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核芯区。

〖购买理由8〗

全南向格局瞰景高层/墅质美宅

片区难得全南向社区，多面采光户型，风景与自然深度相融；

建面约83-95㎡瞰景高层及125㎡墅质美宅；

瞰景高层，俯瞰城市景观与园林美景；

稀有墅质美宅，板式大平层，独梯入户，南北通透四开间朝南，高阶人居范本。

〖购买理由9〗

北站、红山、龙华等“一带三圈”

项目以其优越的地理位置，坐享北站、红山、龙华三大黄金商圈优势;

周边百万方商圈环伺，星河cococity、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、ATmall、华润上塘万象系商业、星河ICO、壹方城等。

〖购买理由10〗

保利物业以实力护航美好生活

深圳保利佳物业管理有限公司成立于2010年8月，由上海保利物业与深圳保利置业共同出资成立，管理项目包括保利文化广场、保利花园、保利悦都及保利半岛1號，管理区域覆盖深圳、惠州及海南，所至之处，为美好生活保驾护航。

户型鉴赏

建面约83㎡3房2厅1卫

三面采光格局，优越居家体验

精致入户玄关，配备收纳空间

明厨明卫，L型厨房

双面采光卧室，明媚起居

建面约95㎡3房2厅2卫

全屋通透设计，玄关带窗户，明厨明卫明媚归家

四开间格局，罕见宽阔横厅

南北通透，客餐厅一体，拥约5.8米超宽采光通风面

主卧大套房，配备步入式衣帽间与卫生间

建面约95㎡3房2厅2卫

全屋通透三房

三面采光，明厨明卫

L型厨房，多元功能合理配置

三卧室均带飘窗，空间利用率高

建面约125㎡4房2厅2卫

奢阔大平层，独梯入户

南北通透格局，三面采光风景相融