那“满五唯一”是什么意思？，它在房产交易过程中能节省掉哪些费用，这里和大家一块来分享一下。

“满五唯一”分为“满五”和“唯一”两个部分，“满五”指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

大家喜欢买“满五唯一”的房子主要原因是节省税费，其实二手房交易时涉及的税费有很多，除了增值税和个人所得税，还包括契税、中介费、土地出让金等，土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳，中介费是通过中介买房需要交的。

其他费用的多少和二手房产权证年限有关。我们可以根据产权证时间，将二手房交易分为四种：不满两年，两年到五年之间，满五年非唯一、满五唯一。

本期《买房小百科》我们盘点了龙岗区符合“满五唯一”标准的热卖好房，仅此提供给大家参考。

（插播一条消息哦，2020上半年，龙岗区是新房（成交率34.56%）二手房（成交率25.4%）成交量最大的区域，这也是我们本次挑选房源的一大维度。）

（图片源于/中原大咖）