国内城市争相祭出吸引人才大招，这方面，深圳显然已经自带流量，在人才抢夺大战中拔得头筹。2017年，全市年末常住人口1252.83万人，相比2016年净增62万人，创下深圳单年度人口净流入最高记录，近三年持续飙升。

这只是常住人口的官方数据！加上流动人口后的实际管理人口，保守数据为1800万人，坊内传闻多超过2000万人，激进预测者给出的数字在2500万人左右。而未来，超过3000万人当无需太长时间。

看房买房，年轻人为主

在持续流入的大军中，年轻人占据绝对主流，包括每年涌入的大学毕业生和引进的人才，为深圳发展输送源源不断的活力和动力，也导致城市资源紧张局面始终无法缓解，住房供需矛盾突出。

这里顺便报个料，深圳已引进著名高校包括17所985高校，1所211高校和6所香港高校，2018年，还将向教育领域投资634亿元。不出5年，这些高等院校在校生规模将超过25万人，进一步夯实深圳城市人口根基。

按照正常情况推算，今年2018年将迎来第一波95后大学毕业生。当不少新经济已经把目标消费群体投向00后，堪称中国大宗商品之王的房地产市场，也将进入95后购置高峰。

所以，身在深圳的青年朋友们，你有什么理由不为自己的置业大计考虑？这也是青年之所以是深圳青年的理想姿势。

当然，面对几千万把块钱的月薪，你的口袋或许还不够殷实。也许，面对众多潜力区域、轨道通达区域，面对浩瀚如海的楼盘信息，你是不是感觉根本无从下手？

这很正常。买房是道技术活，需要丰富的看楼经验和大量读楼后的信息知识储备，才能帮助你做出相对准确的选择。

而本文重点想阐述的，是关于置业的风水观。

正好，前几天参加了碧桂园·领寓项目《时代之上的变革者，大空港再造一个“新前海”》沙龙活动，初探这个项目就感觉非常符合我的风水观。这里不妨以该项目为例，就此做一番探讨。

深圳处处可见青年置业风起云涌

首先，我们需要跳出楼市谈风水。这是从你一开始来到深圳就决定了的。

风水，从小的方面说，可以体现在一屋一园一空间，但从大的方面说，则是你选择在一个城市中的站位。城市规划和发展目标，给我们指明了方向。这是规划力量改变风水格局的一种体现。

比如说前海，如果没有前海中心发展战略，没有自贸区规划，现在或许还只是一片滩涂。因为规划的赋予，这里已经成为深圳又一个中心，粤港澳大湾区发展的引擎和核心，是规划颠覆城市风水的经典案例。

在深圳，前海地位不容动撼，但不表明我们都只能往前海里钻。深圳还有国内第一CBD的福田CBD，还规划有17个重点发展区域，9大高铁客运站，以及密如蛛网的轨道交通线路，不少区域都有令人心动的发展远景。

综上所述，你能不能在发展潜力区域之内优选合适的单位，从事合适的工作，这是风水大观，对你的置业行为会产生决定性影响。你若按工作在前海，去坪山买房就不合适，同样，你工作在龙岗，到沙井买房也是昏招。

前海片区，深圳置业高地

总体来看，深圳版图相对较小，未来发展的均好性会体现出来。你只要来到深圳，就已经对了。

碧桂园·领寓的所在，即是如日中天的粤港澳大湾区核心范畴，属于前海自贸区、空港新城、海洋新城、新国际会展中心的关联区域，片区范围内拥有立新湖科创区、深圳机场东站高铁枢纽、凤凰山文化创意区、航港高尔夫和望牛亭等支撑片区发展，实现形象和价值提升的规划。

这里产生、引进的企业商家实力雄厚、数量众多，需要庞大的产业人口支持，已经身处其间的你，是否已经感觉到立于世界中央般的自豪？

发展中的深圳持续向前

其次，再谈谈小区的风水考虑。

这方面的风水，需要考虑的因素很多，包括所处的环境是否有山水生态资源、有没有隐生的污染嘈杂、小区的规划、出入条件、与周边环境是否协调等等，不一而足。

东向面朝大湾区，背靠凤凰山，向左走，是前海中心，向右走，是海洋新城，门前最近700米就是水域面积1.2平方公里的立新湖水库，高度匹配风水“左青龙（前海），右白虎（海洋新城），后有靠山（凤凰山），前有明堂（立新湖）”理论，因为前海侧旁屹立有南山，所以，“宁可青龙高万丈，莫要白虎高一尺”定律是小区风水绝佳优势的强力写照。

相比于周边，小区地势略高，形象卓然；与通往小区的主要交通要道G107之间，因为凤凰花苑和同和保馨苑的有效期隔离，而略显曲径通幽之妙。而107国道，堪称深圳西翼流动的城市大动脉，一直以来就是深圳的“钱道”，改革开放以来不仅承担着深圳与东莞、广州的连接，更在深圳西部串联起主要经济活跃区，与凤凰山一样，成为西部风水轴的主要串联线。如今，这条国道南北贯穿广深科技创新走廊，对于沿线居家的风水意义得到进一步彰显。

另有一个重点需要提及，在小区和凤凰山之间，凤凰山文化创意区更为青年乐此居住，构筑了一道精神堡垒。

第三，是楼栋和住宅风水。

至于楼栋布局和室内空间，深圳楼盘根据气候条件，均进行了科学规划、合理设计，基本处于非常理想的水平。

碧桂园·领寓所在小区，规划有6栋居住楼和1栋写字楼，其中，写字楼被设计在小区主入口处，成为动的G107和静的居住区之间的高效过渡区，给朝内的居住区营造了良好静谧的居住氛围。

对外公开销售的楼栋，处于小区的东南端，“L”型建筑设计，保证了住户景观和朝向的均好性，采光通风条件俱佳，尤其东向几无遮挡，视野开扬，可远眺凤凰山和望牛亭公园。

右侧这栋为东南端的领寓

至于户型产品，3967平方米公寓户型，是目前深圳楼市面向年轻置业者的主流品种，也是大前海范畴极为稀缺的品种。

尤其值得一提的是，领寓是碧桂园深入研究深圳青年的生活审美，首发的“青年+”系产品，以“四有青年（有才、有范、有趣、有爱）”心灵冲击，推出的“高定”资产。一线品牌智能精装和全屋收纳，可以放心拎包入住。

70年产权不限购，深圳青年，舍此，其谁？