小产权房自改革开放后，逐渐成为继商品房后的一大需求和竞争。近年来在各大一线城市，更是发展到了可以和商品房平起平坐的地位，深圳就是其中最典型的代表-沿海的地理优势加上与北京上海相比稀缺的土地面积和可供房源，都是小产权房兴起的主要原因。但同时，我们也都知道，在深圳这样一个高速发展，优胜劣汰的一线城市，没有价值的东西是不会存在太久的，那么小产权房能够在短短的十几年内，从零走到今天，甚至有着越烧越旺的趋势，又是凭借着什么呢?

深圳地少人多的特点和突出的吸金吸人才能力是众所周知的，而小产权房为什么能够成为深圳这样一线城市的代表，无外乎也基于这几点之上。

一方面，从大环境下来看-是小产权房的存在，给了人们在深圳继续奋斗下去的希望方向，避免了人口的大量流失，保证了深圳的持续高速发展。人们常说“安居乐业”，乐业的前提即安居，只有安居了，才能专心工作奋斗。但在这样的大环境下，日复一日年复一年高涨不断的房价和“住房梦”的逐步瓦解，不仅没能给人们能够在这里安居的信心，更像是一阵凌厉的龙卷风催促着打工或创业人口的离开。

是此时小产权房的出现，为众多打工创业者提供了一个虽不完全理想却实用避风的港湾，避免了高消费水平下人才的被迫流失;同时也是此时小产权房的兴起，给了热情高涨的炒房团和高居不下的商品房房价一瓢冷水、当头一棒，为房产市场逐渐泡沫化和扭曲化的走向打了一针抑制剂。因此可以说，小产权房无论是对房产市场和环境本身，还是对深圳市人民来说，都提供了不同层次的积极帮助。

另一方面，即小产权房的发展前景来看。随着深圳经济文化一同发展的小产权房，在今天，不论是在外观、户型，或是配套设施，都不输商品房多少，加上近年来的供不应求和激烈竞争，趋于时尚和美观的同时，也开始慢慢随着人们的审美水平做出各方面的改善。同时，随着小产权房在深圳房产市场的占比越来越大，深圳市政府也开始尝试用更加稳妥和温和的方式来对待和发展小产权-包括拆迁后可观的赔偿金及赔偿方式，缴纳土地出让金转正部分非住房类小产权房，将合理占用土地的小产权房纳入到房产市场管理中去等一系列措施和意见，都表明小产权房也许即将迎来柳暗花明的春天。

综上，我们可以看出，深圳发展的一系列优势或劣势，也正是小产权房兴起的关键条件，即小产权房兴起于这些原因之上，也立足于这些原因之上，是内外环境的共同作用，推动了小产权房的成长之路，直至到今天一线城市的代表地位。

有价值的投资需要时间的沉淀

回迁房投资本质上是投资一个城市

一个地段的未来

是一场跨越周期的投资

高额的回报需要耐心等待

时间是价值回报最好的朋友

为什么要买回迁指标房：

一、不用购买名额，不需要深圳社保，拿红本商品房

二、单价低、总价少，面积户型可自由搭配；是周边二手房的5-6成的价格，买来轻松翻倍

三、拿到房产证后可以立马买卖变现，不受(7.31)政策影响，不需要等三年才可以出售；

四、投资小，高回报;回迁房70平方起售

五如果手头资金比较紧或者不想动用那么多现金我们可以帮你用你现有的红本抵押到款，利息3.6厘，先息后本随借随还。让你投资无忧，轻松实现投资翻倍利润。

旧改回迁指标房交易流程

1、客户选定项目及面积段后，交定金5-10万到中介方托管；

2、客户准备资料：身份证、银行卡、户口本、结婚证原件及复印件；

3、客户确认资金到位时间，等待业主通知一起去开发商项目部签约；

4、开发商签约现场：A、客户先与业主签订指标转让协议（一式2份）；

B、再与开发商签署回迁安置补偿协议（一式10份；）

5、签署完成后，客户方将全款转账给业主；约15-20个工作日由开发商进行相关部门对回迁安置补偿协议合同备案存档。

6、存档完成后领取正式盖有开发商公章和法人代表签字的合同；