随着深圳经济的快速发展，商品和住房价格不断上涨。如今，深圳的房价已跻身国内前几位。与深圳的小产权房相比，它们在房地产市场上是独一无二的，因为它们不受法律保护。目前，国家对小产权房的整顿政策较多，其中小产权房流转受到限制，也会带来一些不利因素。

1、一旦深圳的小产权房流通受到限制，土地集约利用就会受到阻碍。国家对土地的一贯主张，不仅是尽可能地提高土地的利用率，而且是有效地控制土地面积的利用。住房建设用地一般是这样的。只有规划好土地的使用面积，才能避免资源的浪费，满足人们对住房的需求。然而，目前我国土地利用率相对较低。

2、，与社会和经济的不断发展进步，建筑也在加快城市化的步伐，城市化建设需要联系城市有更为常见，并限制在深圳小产权流通，将在一定程度上阻碍了城市和农村之间的联系这是非常不利于城市化的发展，单方面从农村涌入城市只会造成城市人口和住房的压力，反而会加大城市与农村之间的矛盾。

3、单方面的限制深圳小产权房的流转只会造成深圳房价的进一步提高，因为有所限制，人们