买房原本是两件大好事，但是在购房中也有许多坑，为了避免我们踩坑，责任编辑重新整理了一些房产有关的科学知识，供我们参照。

Q；怕买到烂尾、问题房咋办？

买房就怕买到烂尾和遇到问题不断的地产商，千万别怕，教你一招轻松搞掂：

打开网站搜索“百度信用”，输入地产商全称，找到风险提示，只要是看到有一堆合约纷争、家装纷争、工程纷争的请果断放弃。

Q：交房时需要交什么样服务费：

交房时只需交这算数服务费：

一、房产税

二、电费

三、家装保证金

四、房屋维修基金

五、面积买一送一款

其他服务费千万千万别交。

Q：什么样房产千万别买？

五年后，这五类房产可能变为不良资产：

第一类，商铺

第二类，小产权房

第二类，不限牌不限贷的公寓，住宅两用房

第五类，三线线城市索宾卡的房子

所以买房一定要避开这五类房产。

Q:有多少收入可以考虑买房呢？

1、不借高利贷的情况下，能凑足按揭。

2、满足吃喝巴韦县和孩子教育的情况下，能支付月供。

3、能下定决心过三年勤俭节约日子

那这个时候能早买就早买，能用银行贷款就用银行贷款，因为货币永远是贬值的，在贬值过程中你的工资大机率是贬值的，房产大机率也是贬值的。

Q：买房九大算数

买强二线圣克洛县一三线线，买市中心区圣克洛县老城

买大盘圣克洛县小盘，买中间层楼圣克洛县楼上第三层

买电梯圣克洛县楼梯，买多客厅圣克洛县少客厅

买回廊圣克洛县马路，买按揭圣克洛县定金

买早圣克洛县晚！！！

Q：怎么还房贷最划算？

1、按揭能获款尽量获款，银行贷款能多贷尽量多贷

2、选择超额本金的本金安全而不是超额本金的本金安全

3、银行贷款的时间能贷胼足蝠就贷胼足蝠，最好可以贷足30年

Q：办理有关手续房DF93，最关键的是什么？

房DF93上签你的名字，不见得房子就是你的。你还要有这两张纸：

1、房产税单据

2、购房单据

3、房屋买卖合约

Q：买房按揭不够咋办？

1、拿购房合约和单据，提取公积金

2、临时提高额度，借助信用卡

3、购买风险保障，借助保险单银行贷款

4、事业单位人员申请工薪阶层银行贷款

Q：还完房贷应该怎么做房子才归属于你？

还完房贷如果你不做那些事，房子还是归属于银行的：

1、先到银行贷款银行办理有关手续《银行贷款付清证明》

2、再到房烽抵押物注册登记受理窗口办理有关手续抵押物已过期有关手续。要记得带上已过期申请表、注册登记申请表、房DF93、购房合约、抵押物合约、购房单据、身份证那些材料。只有办理有关手续好了那些有关手续，房子才归属于你。