商住两用住房通常指面积在30—150平方米不等,既能办公,又能居住的商品房。现在好多的人在创业的初期都喜欢租用商住两用房，那样方便自己的工作。那么，北京市商住两用房租赁合同怎么写呢?下面给大家介绍其中的一种。

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务，就乙方租赁甲方场地进行商业经营事宜，经双方协商一致，特签订合同。

第一条 出租房屋及房屋用途

1、甲方将位于建筑面积共?平方米的房屋租赁给乙方。

2、乙方是合法的中华人民共和国的公民，根据中华人民共和国法律合法成立并存续的有限责任公司，甲方的房屋既能做办公用还能做住宅用，所以在合同期间，乙方对于甲方的房屋不能改变用途，还有不能进行违法的活动。

第二条 承租期限

1、房屋租赁期限为1年，自2014年5月1日至2015年4月30日止。

2、如果这各合同签订的租期满期时，乙方想要继续租用此房，需要提前一个月告诉甲方，而且甲方必须在一周之前给乙方书面的答复，如果双方达成协议之后，按照当时市场的行情来商定。

第三条 租金、及其它费用

1、租金：本房屋月租金为人民币玖仟元(RMB 9,000)。

2、租金交付：

(1)一般的租金按?时间缴付，所以乙方需要在下次需要缴费前的20天缴纳下一次的租金。而第一期的租金是在签订合同的当天给予甲方。

(2)在房屋租赁期间，物业管理费、取暖费及其他所有的费用均由乙方支付，其他费用如(包括但不限于)：水费、电费、卫生费、装修费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络使用费、电话费、税费、契费等。

(3)租金交付方式：

租金的支付，乙方可以直接给现金，或者支票，还有现在比较流行的电子支付的方式。如用其他方式支付，须经甲方书面同意。以现金或支票方式支付租金的，交付现金或支票日为付款日(因乙方原因支票无法兑付的除外);以电汇方式支付租金的，乙方汇款日为付款日。

现在我们生活中租房的情况是经常看见的，对于北京商住两用房出租合同我们必须有个初步的了解，这样才能保证我们自身的利益不受到伤害。如果大家还有什么不明白的地方，可以咨询北京地区的法律机构，在那里会得到您想要的答案。