关于小产权的政策，一直是一个灰色地带，以致于现在东莞小产权市场一直是卖的很好，好的地方居然可以卖到上万的价格，而且还是有价无市。因为在东莞整个房价市场中，有价值的黄金地段已经被完全抢购一空，就是偏一点的地方也是逐渐被购买，可以说东莞长安的小产权房已经是资源匮乏了。

关于这些问题，也有专家做了很多的调查。最后的结果主要是因为东莞在全国经济区中是一个特例：

1、东莞的外来人口太多，但是楼盘太少，商品房早就是被本地的人们抢购完毕，而且相信外来东莞打工的朋友也少有能力买的起，那么那些想要在这样一个经济发达，但是楼盘又贵又少的地方生活，就只能选择小产权房了。

2、东莞小产权楼盘的开发难度非常大，需要通过国土局的审批，然后去由国家政府部门对本地区做好发展规划并允许建设后才可以施工开发，而且这种房屋如果中期出了什么问题，就是建设中也会给你拆掉，为了避免开发商的资源被浪费，建设前必须要和政府部门统一。

3、在尽力了这么多的事情之后，大家也都知道，撑死胆大的，饿死胆小的，这句话，这种一线

：深圳小产权房和回迁房的区别是什么？

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