小产权房的交房清单：

通俗的理解是指政府划拨土地建造的集资建房或农村集体经济组织在村集体土地上建造并出售给社会的房屋。按照现行法律，一套房子必须有两个证明才能上市交易。

两证指

依据规则，产权属性不明白的房产无法用作抵押。产权不清的房产主要包括:五岁以下的经济适用房、不能提供购房合同、协议的已购公房、不能提供集中交房清单证明的集中交房、租用厂房、写字楼等。因为产权属性不确定，房地产抵押贷款没有前提条件。

小产权房的交易条件：

所以，深圳小产权房

所以深圳小产权房如果具备上市交易条件，第一要务就是补交土地出让金。而且要办理改变土地使用性质的手续，很麻烦。这就是深圳小产权房风险大的原因。

因为深圳小产权房不是商品房，因为不具备交易条件，所以不受法律保护，所以即使是真正的买卖，购买者也不能办理正式过户手续，不能变更房屋所有权。

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