小梁经理深圳深圳小产权房网201936 现在买房的你，将要面对什么？ 依然上浮1015%的房贷利率 据了解，目前包括四大行在内的银行目前利率多在基准利率上浮10%至15%左右。并且，短期内都很难有松动迹象。 唯一值得庆幸的是，此时多数银行的放贷速度都略有加快，这正是买房的时机。不然你是要等到房贷政策收紧、利率攀升再考虑买房吗？ 房地产的基本矛盾变了 用十九大报告中的话，就是房地产的基本矛盾变了，房子短缺的历史基本结束。房地产市场的主要矛盾，已经从过去的房子不够，房子短缺，进入到资源配错导致的不均衡不充分的问题。房子够了，但好房子少，优质城市的优质房产仍然稀缺，这将是长期的。特别是，随着人们对房子功能定位的不断提升和变化，人们对房子赋予了更多精神层面的东西，这必将引发房地产价值链和产业链的裂变。 房地产的“灵魂”变了 十九大重申“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。这是房地产政策定位的颠覆性的纠偏，房地产政策从从过去的经济政策回归到民生和社会政策，这是一个巨大的变化。根据十九大的描述，未来的房地产政策将告别调控周期，进入到制度建设周期，这也意味着，所谓的“二次房改”已经启动。 4 买房人不妨把握好结构性购房机会 对于普通购房人来说，房地产投资对于房价并没有必然和直接的影响，它是房地产开发商的市场预期和资金供应共同作用的结果。房地产投资的下行，暗示着2018年房地产市场还将延续当前的调控方向，加上按揭贷款利率持续攀升，房价整体牛市的可能性不大，但结构性购房机会仍然存在。具体来说，可根据以下几方面条件相机抉择： 1一线城市可买入高品质楼盘 受限价政策影响，一线城市价格管控异常严格，部分区域、板块甚至出现一二手价格倒挂现象。短期内，一线城市调控难言放松，中高端市场更是价格管控的重点。因此，一线城市特别是上海、深圳的市场长期看好，利空已经出尽，价格触底现象隐现，中高端优质楼盘值得介入。 2人口净流入、前期价格涨幅相对较低的强二线城市，房价明显下跌的概率不高。 前期涨幅过快、交易低迷的强二线城市购房者可观望一段时间，相反，前期涨幅相对偏低、与一线城市房价差距更大的二线热点城市库存已大幅下滑，房价上涨潜力仍然存在。 3核心城市对周边三四线城市溢出效应仍值得期待。 特别是一线和强二线核心城市周边、高铁一小时经济圈三四线城市、卫星城，房地产市场将可能继续分享核心城市的人口、资金溢出的红利，住房潜在需求较大，房价稳中有升的趋势可期。 虎门南部湾万科城旁带精装修的优质小产权房|珑湾1号|盛大开盘 咨询

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