小梁经理深圳深圳小产权房网2019925 “真正的房奴，是那些不买房、一直租房的人。买房是一种投资方式，是拓展收入来源、增加财富积累的手段，投资多、贷款数额大的人，都成了富人。说贷款买房就变成了‘房奴’，要么是特意误导舆论，想欺骗大众，让别人‘穷到底’；要么是买房者自我解嘲，不可当真。” 这个观点还是比较新颖独特的，一、真正的房奴是不买房、租房的人，贷款买房的不是；二、买房是一种投资方式，财富积累的手段，过去投资越多、贷款越多，赚得越多；三、贷款买房是非常好的赚取财富的方式，过去适用，未来依然适用，媒体舆论纷纷说房价要跌，买房负债压力大，就是害你的，我劝你买房是为你好，听我的没错。 首先，过去贷款买房的人的确都富了，而且是买房越早付出的成本越少，换来的财富资产越丰盛。回想10年前，每个人都会恨自己太蠢笨，当初怎么不多买几套。要不然早就实现财务自由了，哪还用像现在这样苦哈哈的上班挣点工资。一年辛苦到头，不够别人一套房子升值的零头。房地产在中国就是这么的魔幻又现实，害苦了一部分人，又让一部分人发了大财。 其次，房子的确兼具居住和投资属性，而且近几年随着房地产的井喷发展，寄希望于买房暴富的人比比皆是，房子更被当做是赚钱的工具，全民炒房思潮响彻寰宇。国家说“房住不炒”，但也没说房子不能投资，房子在世界上任何一个国家都是一种投资品，但“过去投资越多、贷款越多，赚得越多”，就此得出“继续投资房产，还能赚得盆满钵盈”这样的结论实在太草率了，这样的逻辑不敢恭维。 因为今时不同往日，房子的投资属性大大降低了。房子要具备投资价值需满足三个基本条件：房价要一直涨，能有钱买，买卖自由。但是现在来看，这三条好像都不符合。 人口外流、产业发展滞后的三四线城市没什么好说的，完全不具备投资价值，这点我已经说了无数遍了。那么限购限贷等调控

政策压制下的一二线城市还能继续投资疯狂买进吗？答案也是清晰明白的，一二线城市虽然有庞大的人口流入，以及产业资源优势，但是买卖已经不自由了，一方面限购拦截，有钱没资格你还是买不了；另一方面，即使通过一些手段破除了限购，但是限售还在，买过之后3、5年不准你卖，流动性彻底锁死，你投资的价值何在？即便你的房子升值了，也可以自由买卖了，未来谁给你接盘，现在中国的购买力还是前几年的盛况吗，居民负债都接近极限了，你看不见吗？有钱人房子不要太多，他们现在自己都不买房了，你还指望他们未来给你接盘？对于投资者来说，现在不是买进的时候，相反是卖出的时候。 再者，除非是全款买房，否则不管是贷款、无房租房的都统称为“房奴”，这没什么好争辩的，虽然难听，但是事实。贷款买房虽然月供是资产，但是在没还完贷款之前，你每个月都要为这套房子努力工作打拼，你都是它的奴隶；租房付租金的比贷款买房的更惨，不仅要每个月付月租，而且这都是消费，最后还会什么都不落下。 但总的来说，拥有自己的房子肯定比租房过浮萍一样的生活好。年轻人依靠家人支持，加上自己的积蓄单纯居住需要买房，我是赞同的，毕竟人民币放在手里也是要贬值的，真没有其他投资渠道，还是应该尽早买自己的人生首套房。但需要提醒的是，只要够住就行，切不可高负债高杠杆疯狂痴迷，做躺着赚钱的美梦。 第四，买房是一种投资，而但凡是投资总是兼顾收益和风险的，过去没有风险，大家基本上都赚到了钱，但是未必以后还如此，目前中国的大环境很明确，国家就是不准投资炒房，要回归房子的居住属性，而且在大力调控下，这两年全国多数城市房价都是企稳微调，有些地区甚至在重磅政策砸下时应声而跌了，你还说投资房产是包赚不赔的买卖，就是睁着眼睛说瞎话了，有风险且风险摆在面前了，你还拉着大家跟你一起做，这就是用心不良了。 小编小梁经理每周提供最新房源，时时更新，欢迎来电咨询，楼盘到访。 更多莞深小产权房，请关注深圳小产权房网：www.fang558.com