房产市场迎来一个重大消息，我国物权法不动产登记正式生效了，这就意味着我们的房产产权不用纠结于40年、50年、70年了，关于如何续期年限，《物权法》中已经明确了公私财产的受保护权。我们都知道我国住宅房产用地的年限最长是70年，商业地产用地年限则为40年或部分50年，综合地产年限为50年，随着此次政策生效，东莞小产权房入住了还会拆吗现在所有用地在届满前一年申请即可自动续期，具体要求在《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有明确规定内容。续期补的费用最高不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平方米，等于间接削弱了年限的作用。