随着大家对深圳小产权房的关注度也是越来越高的。很多人都很担心自己所购买的房子是不是小产权房。这就使得很多人对什么是小产权房更加感兴趣。购买小产权房合同的注意事项有哪些？

１、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

２、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

３、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

４、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

５、违约责任甲方应当于2009年具体时间交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期１天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

6、逾期乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失的人民币。

7、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

大家在买房子的时候，应该充分了解小产权房的概念，什么是小产权房等问题，在购房的过程中才能做到心里有数。购买深圳白领巧妙买小产权房小产权房合同范本也是有一定的规范的，大家一旦购买，也要谨慎。购房者购买小产权房时，签订合同要看清条款，维护好自己的权益。