一是大城市圈的全面封堵，比如北京、上海、广州、深圳等一线城市及周边城市的全面楼市限购。过去实行的楼市限购以一二线城市为主，当下众多三四线城市也加入了楼市限购的范畴。

　　二是超长年限的对房屋持有环节进行限制，“T+N年”限制持有年限。这些楼市调控政策将严厉打击短期游资炒作行为。

　　三是一二线等重点城市基本全面恢复了认房又认贷的信贷政策。从楼市调控政策预期看，本轮房价调控全面再升级，因城施策，哪里房价上涨，哪里就会有楼市调控政策。

　　楼市长效机制正在建立

　　目前，一系列楼市调控政策就像投枪匕首，不断刺向此前一线城市上涨过快的房价，一个个长效机制，正在建立。要拿地，只准租，不准卖，还不能变更用途，十三五期间租赁住房占比超60%，这是上海的尝试。

　　广州“租售同权”的事，那就更不用介绍了，简直就是石破天惊，称得上是中国住房租赁史上一个里程碑式的进步。佛山也宣布了自己的住房租赁新政！