深圳小产权房一般都称作为私下买卖行为，和私人开发商或者村委签合资建房协议，去律师事务所律师鉴证，一般这样买卖的。

至于小产权房拆迁赔偿问题，从来没有法律文件讲小产权碰上拆除如何赔偿，也不会这么规定。但是深圳小产权房目前赔偿都是给最后买家的。

有律师见证，或者历史遗留回执，有绿本，黄本，证明这房子是你的就好。农民房目前是合作建房协议+律师见证，房屋不给买卖嘛，没有说不可以合作建房享受相应权利吧，合同也是清清楚楚写了村民放弃后续拆迁赔偿权益的。

有人说，原村民可以通过打官司起诉拿回房子，外村人买了一毛钱都拿不到。我说这是道听途说。专业房产官司律师研究了这几年的小产权起诉案例，给出结论就是：深圳法院根本不受理小产权相关案件。即使以前受理的也驳回。再不济受理了判了原房东拿回房产的，法院也不予执行。再不济原村民野蛮方式强行要回，也是要赔偿你本金和相应利息的，这个是法院支持的。

也很多人问我，深圳小产权房是否可以东莞长安好的小产权落户呀，是否可以小孩子读书有没学位呀？做人不可以这么贪心的。小产权价格便宜，收租有得赚，又有可能博拆迁。怎么可以要求这么多呢。深圳小产权房是不可以落户和学位的。这个大家必须明确的。目前深圳的学位，主要是户口+商品房购房，很多地方，你有深户没有买房子都是可以读书的，办个租赁凭证就可以了。