项目亮点

深圳“千亿级”拆迁项目和宝安区重点旧城改造项目进展迅速，也是沙井最值得投资的项目。

沙井街是深圳市西部中心的四大核心功能区之一，未来将成为粤港澳大湾区海洋文化的地标和深圳西部的市级中心。

位置：宝安沙井机场新城规划内，粤港澳大湾区东岸一线位置。

交通：距11号线沙井站不到500米，北连外环高速，方便走S3广深高速、G4京港澳高速，辐射107黄金开发区。

开发商：华润置地有限公司深圳光明花园小产权房

(参考对象：深圳万象市、深圳万象世界、深圳华润大厦等。)

华润置地经营的金豪镇，两个月获批，5500多栋建筑的测绘只用了150天就完成了(正常项目的测绘需要2-3年左右)。进步很快，将成为“国际会展、文化旅游中心”的核心空间载体，拥有高品质的居住区、新兴产业、商业、教育等一切。

作为一个重点城市更新项目，华润的发展非常迅速。现在低价开始。华润正式开始签约后，价格只会继续上涨

金豪镇周边设施非常丰富

项目概述

项目名称：宝安沙井街道金豪镇旧改造项目

申请人：华润置地有限公司

拆迁用地面积：1.4平方公里

进度：项目已于2020年立项，预计2021年6月做专项计划，届时签约。

收入：现价3万元/平米，签约后预估单价5万元/平米。

周边商品房单价7.7万/，四年后开盘价预计10万/m2。

区更新项目总体规划涉及13个社区(股份合作公司)，拟拆迁面积约1.4平方公里，其中沙井古遗址23公顷。

该项目相当于三个大冲华润城，是全市最大的旧房村改造项目，也是首个以“历史景观区振兴改造”为核心的重点旧城改造单位。项目状态的复杂程度和实施难度在更新单元最高。项目的实施将有效盘活低效的城市用地，探索城市更新和历史文化遗产保护的创新模式。

项目涉及的13家股份公司召开股东大会时，通过率为100%，意愿征集工作已顺利完成。区更新维护局副局长孟昭兴主持沙井街道区(金豪镇)重点更新单元项目推进协调会，沙井街道办及相关设计院参加。

140万平方米的重点旧城改造项目，5万平方米的教育设施(高中)用地，土地出让率不低于41%，周边配套齐全，医疗教育资源丰富，商业活跃，因此金豪镇未来发展潜力巨大！

项目介绍

1.激活沙井牡蛎文化，为沙井古墟的保护和运营提供高标准的规划，打造深圳西部文化旅游名片，与海上花园共同打造文化生态旅游区，让城市保留记忆，让人怀念乡愁；

2.完善基础设施，推动该地区教育、文化等公共设施的落实，开辟沙井路、向皓路等多条主次干道，完善西部中心配套设施；

3.满足商业、文化、餐饮、酒店等高端服务的溢出需求。

深圳最大的旧房改造项目，超过了大奔、旧房改造的规模，C