昨天咱们说了为什么小产权房会存在风险，今天就继续聊聊深圳小产权房风险的具体体现，好让大家对它有更深入的了解。1.买受人支付购房款后，恐钱、房两空买受人购买小产权房后，无法取得所购房屋的“所有权”，此谓“房空”。然而，买受人的风险远不止“房空”。买受人为购买房屋所支付的购房款也可能无法取回，此谓“钱空”。2.买　　区规土监察副大队长被控知情受人无法取得全部拆迁补偿利益有些买受人购买小产权房，看中的是小产权房拆迁后的补偿利益。但是，买受人忽视了出卖人会在得知拆迁消息后，主张合同无效，进而主张拆迁利益归自己所有。3.买受人买受小产权房后无法取得不动产产权我国不动产物权采登记生效主义，房屋所有权经登记后生效。购买小产权房的买受人支付“购房款”后，无法像普通商品房那样，通过依法办理产权登记、取得法律认可并给予保护的不动产所有权。纵使购房人实际占有房屋，但就法律而言，购房人并未真正“拥有”房屋。4.买房人还应当警惕小产权房交　　小产权房可以办理房产证吗？易过程中因刑事犯罪而引起的风险。

商品房对小产权房的影响几何？??涉及财产分割时，深圳小产权房参与处理吗？?