问：深圳小产权房通常有哪几类？分别有什么特点？答:通常分为纯村委类，村委见证类，开发商建设类和私人建　　当然，司法的消极态度，也可能引发一些新的问题，比如小产权的纠纷成了一块“法外飞地”，权利长期处于不稳定状态，势必发生私力救济，暴力占有等现象。一定程度上也伤害了法律的权威。设类。纯村委类型一般特点表现为规模大，有花园，有足够车位，有村委盖章，直接村委签合同，这类房在同区域价格普遍较高。村委见证类型的这种通常是村委土地，开发商承建，这类最大特点是有村委盖章，价格相对纯村委也较有优势。开发商性质这类楼盘特点是直接和开发商签合同，户型一般都比较方正，规模通常从独栋到十多栋，价格也因规模大小，配套设施不同区别较大。私人建设这类一般规模都在一两　　裁判要旨：栋，目前大多都是旧改出的格局，楼的外观一般其貌不扬，但内部的装修设计一般总会让人有种　　另外，编辑还听到了另一个声音。则是表示，“村委统建楼不是一直都可以落户吗？”眼前一亮的感觉，价格相对前面几种类型属于最亲民的。