大家都知道，如果商品房价格上涨的话，那么深圳小产权房也会跟着上涨，虽然涨幅不一样，看中也能看出商品房对小产权房的影响是巨大的。那　　“这个小区每个楼门都有电子防盗门，里面还有一名保安，但楼外面就不管了。”一名小区业主说，该小区的建筑质量不怎么样，早先住进来的业主发现客厅天花板会整块掉下来，虽然没砸到人，但后面进来的业主都会把原来的天花板搞掉重做。么反过来，深圳小产权房对商品房有影响吗？有哪些影响呢？小编认为，事物都是双面的，不可能只　　Part Ⅲ有一方对另一方有影响。个人觉得深圳小产权房对商品房影响如下：1.在收入情况　　在售户型：没有太大变化，商品房价格居高不下的前提下，人们就会把眼光转到深圳小产权房中，这时，就会影响商品房销量。也就是说，小产权房对当前平抑房价、改善房屋市场的供求关系是有一定作用的，为中低收入者提供了又一条解决住房困难的新通道，从历史上看其作用还是积极的、有效的；2.客观上小产权房不仅让一部分城镇居民买到了廉价的住　　就西湖区小产权房买卖一案来看，陈某夫妇与燕某的房屋买卖一旦达成协议，合同即行成立并发生效力，房屋的交付与所有权变动登记，同为合同义务履行，与合同是否生效无关。从另一方面来讲，如果将登记作为合同的生效要件，没有办理登记就导致合同无效，不利于违约责任的确立，不利于当事人合法权益的保护，违背了诚实信用原则，扰乱了正常的市场经济秩序。签订合同后，双方当事人表示愿意受合同的约束，任何一方不能以没有登记为由而请求确认合同无效，否则，不仅违背了当事人的意愿，而且还将产生合同无效后返还财产的问题，将会造成资源的浪费与损失，也不利于鼓励市场交易。从该案折中的判决结果来看，陈某夫妇最终赔偿燕某60余万元的损失，法院判决的理由是基于陈某的主要过错有悖诚实信用的原则。基于以上考虑，我认为除非合同内容严重的违反了法律的强制性规定，对国家、集体或第三人造成严重损失，否者，双方应受合同之约束。房，而且可以起到平抑城市商品房价格的作用。有统计称，深圳在售楼盘中，小产权楼盘约占60%。实际上对于小产权住宅隐含的各种潜在风险，不用建设部提醒大部分购买者也早有了解，因此“小产权”与“大产权”之间的巨大差价的诱惑，不会因为建设部的温柔提示而失去力量，深圳小产权房继续热销仍然势不可挡！如果你想知道更多关于小产权房的信息，请关注：https://www.fang558.com/