小产权房因其价格便宜，很多市民还是愿意购买小产权房的。在此深圳小产权房关于小产权房的买卖流程简单给你介绍一下：第一、小产权房买卖流程--看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。第二、小产权房买卖流程--查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。第三、小产权房买卖流程--签合同买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司。第四、小产权房买卖流程--公证卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。第五、小产权房买卖流程--资金监管及贷款申请买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右。第六、小产权房买卖流程--赎楼买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。第七、小产权房买卖流程--房屋过户买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼签订《小产权房买卖合同(现售)》，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。第八、小产权房买卖流程--缴费买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银　　近年来，国家相关部门多次发布通知，反复强调集体土地上建设的房屋不得出售于本集体经济组织以外的成员，并坚决遏制小产权房，甚至对一大批已建成的小产权房进行了强制拆除。在城乡二元土地制度下，村民对土地只有使用权，而没有所有权，始终处于被动的地位。现行的土地制度下，集体土地名义上归集体所有，但集体权利的行使也存在严重缺陷，村民在集体决策中，丧失了表达意思和参与的权利，导致土地真正的所有者和行使者产生分离。村民所享有的最核心的处分权被剥夺，只能任其宰割。而出现政府与民争利的根源在于：村民对土地没有真正的所有权。行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖　　《国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》第四条：　严肃查处违反土地管理法律法规新建“小产权房”和高尔夫球场项目用地。必须严格按照《土地管理法》和《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71号）的规定执行。对在建在售的以新农村建设、村庄改造、农民新居建设和设施农业、观光农业等名义占用农村集体土地兴建商品住宅，在地方政府统一组织协调下，必须采取强力措施，坚决叫停管住并予以严肃查处。方，约10个工作日左右。第九、小产权房买卖流程--交房买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。小产权房买卖流程与一般房屋交易手续相同。需要注意的是在购买小产权房时要注，购买时一定要找信誉好的个人或机构购买，如果你是在深圳，可以找我们深圳小产　　1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。权房给你办理，让你安全放心。如果您想了解更多关于深圳小产权房的信息请关注：https://www.fang558.com/