在我们谈完小产权房的采光和通风后，再来说说选择户型的重要性。大部分人的房子是用来住的，户型好才能住的舒服。就算你是买来投资，好户型也更容易出手，还能卖个好价钱。那什么才是真正的好户型呢？1.出房率构成一个好户型最重要的因素之一，就是出房率。大家花钱买楼的时候，付款是按每平米的价格×建筑面积买的，但是实　　? 再涉嫌违建被立案调查际上，我们所能得到的使用面积有多少呢？使用面积/建筑面积=出房率，这个指标是很重要的。因为不同的楼不同的户型，公摊面积也不一样。公摊就是包括了楼梯间电梯间走廊等，这些都是要摊到咱住户头上的。板楼的话，出房率能到80%就很好了；塔楼的话75%；酒店式公寓那种60%。把这几个数值记好，看房买房的时候计算比较一下。2.动静分区动区是我们活动频繁的区域，包括客厅、厨房、　　十几年前，郭女士和表姐张女士从西安来到深圳打工，去年底因为经济条件有限，郭女士和表姐决定买了一套城中村里的集资房。去年十一月初，郭女士突然接到吉泰地产中介打来的电话，说不仅有一套120多平米的房子在销售，售价仅154万。郭女士一听到这价格就动心了。餐厅等，应该靠近入户门设置；静区则是休息区，相对比较安静，包括卧室、书房等，应该布置在户型内侧，离入户门较远，主卧室应远离电梯间、楼梯、电视墙，隔离噪音。动静分区的好处，可以使会客、娱乐等活动不会打扰到其他家庭成员的休息与学习。当然最终买什么样的房子，还是要取决于我们的个人经济条件。选择适合自己的，才是最好的。　　深圳最新小产权房一览表

深圳小产权房买卖要办哪些手续？?

深圳是否还有一手小产权房？?