尽管大家都知道小产权存在一定的风险，但是因现实压力不　　首先要明确自己买小产权房用来干什么的，是自住还是投资？自住是肯定没有任何问题的，但值得提醒的是，尽量找成规模的，即该楼层已成片区，政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名，协议书内容要包括各方面的内容，如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，原户主不再拥有任何所有仅及使用仅，即买主永久拥有该房子，并遇政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所有、原户主或村委售出房产后，单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等协议合同。投资暂时就不要考虑该类小产权房了，因为转手不方便，就如你现在购买也担心很多问题，所以到时转手麻烦，且收入也不会很大（目前现状情况下）。得不考虑它。然而，我们在购买之前，必须明确知道买小产权房存在的风险有哪些，这样才能做到心里有数，哪怕日后楼市有变动，我们也能淡然处之。1.政策风险购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停　　尤其是你小孩子的圈层，你的小孩是和谁成为同学，和什么样的同学一起成长建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法　　山东省济南市中级人民法院民事判决书（2015）济少民终字第83号得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。2.被认定违建遭强拆的风险小产权房屋往往没有经过规划审批，没有取得用地许可，有的房屋还是在耕地上建造的房屋，严重改变了土地的用　　可能在上学的时候要交择校费，要是能落户就好了，途，这些房屋可能会被规划部门、国土部门认定为违法建筑，严重影响规划实施的，可能会面临强拆的风险。

买小产权房选择户型重要吗？（上） ?

买小产权房选择户型重要吗？（下）