小产权房存在已久，然后近几年来它的价格涨势强劲，是什么原因让深圳小产权房价格涨了这么多呢？众所周知，如今国内无论是几线城市，商品房价格都翻了几倍，特别是一二线，价格更是较十年前翻了十几倍。房市如此高涨下，自然也对深圳小产权房产生了众多影响。1.由于小产权房不仅让一些居民买到了廉价的住房，还可以起到平抑城市商品房价格的作用。有统计称，东莞在售楼盘中，小产权楼盘约占60%。实际上对于小产权住宅隐含的各种潜在风险，不用建设部提醒大部分购买者也早有了解，因此“小产权”与“大产权”之间的巨大差价的诱惑，不会因为建设部的温柔提示而失去力量，更别提近期有消息出来，小产权房有望转正，一旦真正落地，可以想象小产权房将对商品房进行巨大冲击。2.由于商品房价格高，已不是一般工薪阶层能承受得起了，为此，不少人都将目光转向了小产权房。当小产权房渐渐拉笼大众目光后，当大众不断加与购买小产权房中后，商品房销量必然会受影响，甚至让其价格下跌，从中就可以看出小产权房对当前平抑房价、改善房屋市场的供求关系是有一定作用的。而且它还让中低层收入者有了解决住房问题的希望，这就让小产权房对房市发挥了积极而有效的作用，相信大众对其是持欢迎态度的。如果你想了解更多关于深圳小产权房的信息请关注：　　从2017年到2018年国家对不动产的统计中，我们发现国家并没有对小产权房进行统计，所以这里我们可以认为小产权房可能短期时间内不会计算到不动产财产中。https://www.fang558.com/