小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期深圳小产权房贷款周转，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷，小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

　　大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

　　如今的房子是越来越贵了，甚至就连小产权房都动不动就是几深圳小产权房十万元，甚至上百万元，对于广大刚需购房着来说可能是花光了一辈子的积蓄，如果所购买的房子在装修后出现各种这样那样的质量问题就麻烦了，所以在收房时就一定要仔细检验房子看是否有质量问题。

　　验收房屋质量首先要验主体结构和土建部分看顶面，地面和墙面是否有大面积的空鼓，裂纹墙体是否倾斜等，其次是验安装部分即门窗，水电暖等方面俗话说“水火无情”对于水电的验收一定要更加严格，深圳小产权房第三就是装饰工程如果地面，卫生间的墙体上已经贴好瓷砖则要注意砖体是否有空鼓局部的乳胶漆就要看涂抹是否均匀。

　　首先详细检查房屋质量包括门窗，阳台等部位有无开裂现象然后再仔细检查看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充是否用密封胶密封，看门的开启关闭是否顺畅安装是否牢固门和门锁的间隙是否过大门开关时有无特别声音，然后检查窗框是否开通出水口窗户锁扣　　2、对凡是非法占用耕地、不符合土地利用规划而建设的小产权房所进行的流转关系应认定为无效。是否闭合正常是否安装减震垫。

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