前　　本人承诺：本人所售房源均是开发商全新一手房，属售楼处直接销售！价格最低，最实惠！且无任何服务费用！绝不以忽悠顾客看房为目的！事实求是！也请广大房友认准！文我们提到过，深圳小产权房不仅可以转手，且手续比商品房还更简单。但并不代表我们在过户时就可以粗心大意了，同样有很多值得注意的地方。一，小产权房屋没有产权证，非本集体组织人员“购买”后，一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。二，没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁，没有合法产权的房屋难以得到充分的拆迁安置补偿。三，这类房子不能上市交易过户，不得转让、抵押。四，小产权房一旦因房屋遇到纠纷、　　购买小产权房的根本弊端在于产权不确权，不受法律保护。2007年，建设部曾专门发布了针对小产权房的购买风险提示，特别提醒城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，否则将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。购买小产权房在法律上有4大风险：法院往往不予受理。五，小产权房没有房产规划许可证和正规土地证，涉及到补偿土地出让金时候需要缴纳土地款。只要在转让过程中做好以上五点，相信大家一定能　　类似判决观点还有（2013）深龙法民三初字第168号：“原告主张《转让地皮自建商住楼房协议》为无效，本院予以支持，由于本案处理的是合同纠纷，原、被告对涉案地块上的建筑物均坚持不予处理，”顺利过户的。

小产权房的哪些方面让我们担忧不已？?

在购买深圳小产权房时注意哪些问题？?