济南是一个发展比较快的城市，很多的人在济南打工的时候，都会选择购买一套属于自己的房屋，大家都知道集资房屋的价格是非常低的，大家担心这些房屋是不是有保障，真的有商家说的那么好吗？下面我们一起来看看吧！

集资房也叫农民房，集资房是村委通过大家合建的房子，也有个人建的，没有产权销售，只能提供证明，买是可以，要找产权大的，最好是村委建的比较可靠。私人建的没太大的保障！我几个好友都买了，目前都住的还好！
　　济南房管局工作人员介绍，除了商品房和房改房产权可以公开流通外，其他性质的住房也不能买卖。房屋取得房产证的关键条件是，开发商必须向国家缴纳土地出让金，取得土地使用权。如果开发商已付款，买方可以合法地在70年内拥有相关土地使用权，这是商品房。早年，由单位建造的单位，在业主作出一定数额的赠款后，成了房改房。产权明晰的房改房基本上与商品房相同。
　　集资房最重要的特点之一是不以营利为目的，由建设部等单位联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式实施。首次将集资房纳入经济适用住房范畴。但是，目前我国关于集资建房的一些具体规定尚未出台。法律中仍有许多空白领域。例如，谁负责开发集资建房和如何获得土地是不明确的。
　　此外，集体产权证书是一个模糊的概念，甚至缺乏法律依据。据卢先生说，他是一位房地产业主，在二十一世纪，只有集体产权证的房子不能用来抵押和贷款，因为贷款和抵押都登记了，唯一的登记证书是房产证。即使这种房子可以转让，也一定要依靠低廉的价格优势。此外，房子可能会因缺乏法律保护的房子如果dismanted和单位破产损失。
　　此外，由于集资房属于经济适用房，其建设与使用将受到很多框架限制，如建设单位、购房者的资格限制，出售时的年限、税费限制等。因此购房者须留意，集资房与普通商品房有一定的差别，不要贪图便宜而忽视将来的风险。
　　综上所述，我们知道集资房屋在建设的时候，是有一定限制的，大家在购买前一定要先了解好，然后再根据自己的实际要求来办理业务，如果你还是不了解这方面的知识，可以选择去咨询一下法律顾问的意见。