你还在为贷款利息太高发愁吗？其实很多地区的房地基本利率降低了很多，这就意味着大家在还房贷的时候需要上缴的利息降低很多，房贷基本利率一旦降低，就能够为购买房屋的人减轻很多的经济压力。那么你知道绵阳房贷基准利率的发展趋势是什么？

绵阳装修网了解到，昨日，全国房贷市场月度报告公布。从全国首套房贷款平均利率走势来看，7月全国首套房平均利率为4.44%,继续创历史新低。
　　根据这份报告，七月第一套房平均利率最低的城市是天津、北京、佛山、珠海、广州和青岛。其中，广州第一套房的利率为4.21%。在被监控的24家银行中，自上个月以来，第一套房贷款利率没有变化。最低的是18%的汇丰银行和Huarun银行。渣打银行基准利率最高。共有19家银行实施15%次优惠利率，这是第一套房贷款的主流利率。在首套房首付款中，所有24家银行支付了3英镑。
　　绵阳装修网认为，第一套房的优惠利率目前已创下8以上的新高，未来仍有扩大优惠利率的空间，但空间相对较小，因此首套房政策将保持稳步下降。
　　在两套房中，24银行二套房全面实施了7个首付政策。二套房贷款利率，最高的是广州的基准利率上浮15%的银行，除了对华润银行执行基准利率，其他22家银行实行基准利率上浮10%。绵阳装饰网认为，目前两套房利率走势相对稳定。今后，如果没有进一步的政策刺激，两套房贷款将继续保持基准利率上浮至10%的主流利率。
　　制度分析认为，目前，在股市压力加大和银行贷款竞争加剧的背景下，提高住房贷款利率贴现率仍是时代潮流。目前，房地产市场的分化严重，不同城市的具体情况不同。今后的房地产调控政策不仅要分为城市战略，也要升级为“一城一策”。
　　首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
　　首付计算方法
　　首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：3000元/平的房子，100平的房子就是30万。那么，二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万。
　　看到上面的文章，我们知道绵阳房贷基准利率的发展趋势是什么了，如果大家想要购买房屋的话，这个时间内就很好，能够帮助大家减轻很多的利息，成功的省很多的钱财，要贷款购买房屋是需要大家先付首付的，这样大家一定要清楚哦！