我知道很多在南安生活的朋友对于房贷的基本利率是非常关心的，很多的人在购买房屋的时候，也会事先了解一下这方面的知识，以免在以后贷款的时候，使用到。有的人说南安首套房房贷基准利率1.1倍上浮，是真的吗？

日前，最新发布了2017年中国房贷市场9月报告。报告指出，9月全国首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率的1.06倍，环比8月上升了2.01%，涨速呈放缓趋势，同比去年9月的4.44%，上升了17.66%。在监测的35个城市首套房平均利率中，最低的为上海的4.89%；而二套房平均利率为5.60%，较上月保持平稳上升。
　　回首这一年的南安房贷政策，今年上半年，南安多数银行首套房房贷利率为基准利率的9折，7月中下旬大多数银行回复到基准利率，如今在基准利率上上浮10%已成为主流。
　　房贷利率上浮，无疑会增加市民的购房支出。
　　贷款利率为80万元，贷款期限为20年。例如，贷款利率是9折，是4.41%。按等额本息还款法，月供约5022.41元，总利率40万5400元。
　　实行基准利率是4.90%，同样的还款方式，月供是5235.55元，利息总额超过45万6500元，月供将增加213.14元，而总利率超过5万1100元。
　　而执行基准利率是1.1倍5.39%，按照等价本金和利息偿还，每月供应为5453.51元，利息总额为50万8800元，与基准利率的执行相比，利率需要支付5万2300元。利率是10万3400元，比9折元多。
　　面对这样的数据，已经买房的人由于提前买房而不能避免一句话。业内人士说，房贷政策的变化受到购房需求的影响。在办理贷款手续结束后，接受预先受理的客户，必须按照新政策执行。一家国有银行的私人贷款负责人表示，对于这部分客户，该行目前的措施是与客户签订补充协议。如果客户同意按基准利率执行，贷款将进入常规程序审批。
　　国有银行说，只要房贷收紧，房贷利率上升，必然会直接导致购房成本增加，无形中给首套房的刚需购房者购房成本增加；对一些尚未准备购买公共行动，迅速变化的房贷政策将刺激他们的早期计划，或加快国内。
　　业内人士表示，房贷政策的调控对投机炒房者，尤其是高杠杆的投机炒房者的影响也是相似的，严厉打击炒房客，寄希望于给楼市降温。
　　看到上面的文章，我们知道房贷的基本利率是有一点上浮的，不同的时期上浮的程度和比例是不一样的，大家在购买房屋的时候，一定要事先了解一下这方面的知识，然后按照相关部门的规定签订合同，这样能够避免上当受骗了。