昆明又叫春城，是一座四季如春的城市，如果你来过昆明就一定会爱上它，这里气候宜人风景秀丽，是非常适合养生的宜居城市。最近几年房价暴涨，国内不论大小城市几乎无一例外，如果有朋友想在昆明安家，需要提前了解一下当地的房价，那么2018年昆明的房价会是多少呢?

我们可以通过2017年昆明房价的走势来预测一下昆明2018年的房价，2017年上半年，全国房价基本都处于上涨状态，根据2017年九月在昆明房地产交易价格12099元/平方米的一份报告显示，相对于去年九月同比增长了12.94%，同比增长了50.06%。事实上，在昆明的三环里，很少能找到少于10000元/平方米的房子。

到了2017年下半年随着全国各地房价调控政策继续加码，十九大明确指出“房子是用来住的，不是用来炒的”，这足以证明国家在房地产调控方面的力度和决心。在十九大之后，响应国家政策，昆明市人民政府办公厅发布了《昆明市人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(后简称“通知”)。《通知》在开头就明确强调了昆明的定位，新政出台的背景也讲得很清楚，是为贯彻落实国家和省、市关于促进房地产市场平稳健康发展的有关政策，结合昆明实际制定的。

由于限购限贷限价政策的实施，对于房地产市场的影响不言而喻，全国多地的房价都得到了有效抑制，昆明当然也不例外。这一系列重磅新政实施后，涉及的要点很多，可能首当其冲受到影响的，就是呈贡新区的楼市交易。新规要求在呈贡区新购买的新建商品住房，需取得不动产权属证书满2年方可上市交易，此外各大银行还提高了贷款受理条件的门槛。

国家政策性的调控这使得连续15个月不断上涨的房价呈现了平稳的状态，甚至有了下跌的趋势。但是市场需要依然存在，昆明房价出现暴跌的情况几乎是不可能的。不过有了政府干涉之后，房价也会受到影响，正在向趋于健康的方向发展，这对于刚需购房者来说无疑是个好消息，有效地打击了房产泡沫，让房价回归正常，正是当下很多购房者所期待的。

在未来的2018年，国家调控依旧严厉，购房门槛的不断提高，不给投机者可乘之机，将房子留给真正需要它的主人。