在经济飞速发展的今天，人们越来越注重生活质量，拥有高品质的住房是很多人追求的目标，武汉是一座现代化的大都市，在经历了2017年的房价飞涨，房子已经背离了它的本身的价值，接下来的2018年，武皮的房价走势将会如何呢?

2017年十九大的召开明确指出“房子是用来住的”，再加上2018年3月十三届全国人大一次会议上，政府政府工作报告总结了过去五年的成绩，对今年的工作提出建议。报告当中多次提到了与人们密切相关的“住”的问题，其中包括“房住不炒”、“租购并举”、“放宽落户限制”等，方方面面给楼市的健康平稳发展做了最全的保障。

作为热点城市的武汉2016年房地产成交量领先全国，房价涨幅领先全国，即便是在2017年全国形势严峻之下，武汉甚至到去年年底楼市依旧是高烧不退，日光盘、茶水费及“全款请进，按揭靠后、公积金回家等着”这样的事情发生。武汉各个部门联合行动虽然抓获不少收取茶水费的，但是炒房热情依然不断，伴随着时间的推移，这样的现象虽然得到了部分的遏制，但是整体市场依然不容乐观，刚需购房群体根本很难买到房子。

2018年将继续坚持“房住不炒” 武汉刚需优先选房逐步落实。落实“房住不炒”的目标，实施购租并举的住房制度，支持刚需及刚改，把满足新增城市人口的住房需求放在首位，这是今后房地产市场发展的方向，同时也是开发商应该努力的方向。

然而就在市场仍旧紧张的情况下，武汉拿出杀手锏，率先实施刚需购房优先选房措施。2018年2月3日上午，武汉在全国率先开展首套刚需购房家庭优先选房试点工作，硚口区金地悦江时代项目一期4、7号楼的141户首套刚需购房家庭成为第一批受益者。

培育住房租赁市场下武汉长租公寓逐渐繁荣。　　2017年8月29日，武汉市房管局联合国土规划、工商、税务、公安、城管等多部门，发布《武汉市关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见》，实施意见立足长租公寓发展痛点，从规范管理、增加房源、利税优惠等多方面给予支持。

近年来，武汉住房租赁市场自然生长，目前红璞在武汉集中式拿房到了8千间，并在全国29个城市都有布局。此外，万科准备在汉打造青年公寓“泊寓”。还有部分由二房东转化的案例，链家的“自如”、我爱我家的“相寓”、吉家的“江寓”等等。

放宽落户限制 武汉再留20万大学生。2018年3月5日，武汉“百万大学生留汉创业就业工程”推进工作专题会上表示，今年，武汉将确保全年吸引大学生留汉超过20万人。

我们可以看出，在国家限购的大环境下，武汉的房价很难再有大幅上涨的可能，但下跌的可能性也很小，基本处于比较平稳的状态，刚需购房者看准时机就可以下手，而对于经济能力有限者，租房不失为一种更好的选择。