2017是深圳房价突飞猛进的一年，这让很多还没有买房的人离梦想越来越远，随着十九大的召开，房子的真正用途被明确定义，国家一系列调控政策的出台，又让我们重新看到了希望，都说2018年是我国房地房市场的小年，那么在新的2018年深圳的房价真的会跌吗?

可以说2017年是房地产市场的一个调整年，这一年里各项调控政策纷纷落地，事实证明效果也非常明显。随着共有租房和租售概念的提出，今后房地产市场将不仅仅是量的改变，更是质的突破。

2018年中央宏观调控政策继续执行，大家期待已久的房产税也很快就要出台。在这种大背景下，深圳的刚需市场不是那么的旺盛，另外深圳还会提供更多的租赁房，从这个方面来看，2018深圳的房价大幅度的上涨不可能，但反过来说大幅度下跌的可能性也不大，最有可能的是微调，总体呈下降势态。

此外由于深圳地区的整体供应量有限，在目前的高压政策下，房地产市场活跃度不高，一旦调控放松的话，可能价格反弹的力度就会很大。2018年将延续去年的房地调控政策，如此看来楼盘、市场成交的活跃度会比去年有所提高，而价格预计还将维持在均价54000每平的水平。

2018年人们的住房观念将会慢慢调整，未来的房地市场将以租赁为主，整体市场的价格也会更加趋于平稳。在房价高居不下，买房已成泡影的情况下，租房会是更好的选择，现在实行的租售并举正是为了迎合这类人的需求，即然买不起房那就退而求其次吧。如此一来随着人们置业理念的变化，房价将慢慢趋于平稳，房产市场也逐渐回归平静，人们的购房欲望则会更加理性。

由此可见，2018年深圳的房地产市场可能不会有太大的波动，房价暴涨暴跌的几率不是很大。最有可能出现的情况是，在国家政策的扶持和调控下租售房市场份额增多，而房地产市场在未来的几年慢慢回归到正常的发展轨道，房子的资本价值逐渐退离市场，从而让房子的真正价值体现出来。

对于我们每个人来说，要从自身的经济水平和消费能力出发，选择适合自己的房子，或租或买，不要将自己的大半生都交付到一座房子手中，这样我们的生活才更加有意义。