关于买房卖房的话题一直热度不减，经历过2016年房价的暴涨，只要是与房价相关的消息，总能引起大家的关注，有很多还没有买房的朋友，对于2018年的西安的房价变化非常关心，毕竟是要从自己口袋里掏出的真金白银，我们根据以往经验来预测一下2018年西安房价走势将会如何变化。

据专业机构的社会调查显示，有超过八成的受访者认为房价过高，这其中有一半人认为租房并不是长久之计，买不起房却成为租房者无奈的理由。中国人传统观念的改变并非一朝一夕可以达成，这说明未来将要实施的租住房，在短时间内很难真正进入一些刚需购房者的视线。

国家统计局近期发布的数据显示，2017年西安房价走势一路飘风中也经历了跌宕起伏。同比数据看来7月达到年度最高峰15.1%，上半年房价不断攀升，而在下半年则同比渐次回落。从环比数据看出，2017年4至6月是涨幅最大的时间段，而8月份则为最低点，不过随后9月份又开始出现回升。

2018年1月份西安主城区新房均价高达10433元/平方米，即使如此，更多的老百姓依然选择买涨不买跌，致使一部分楼盘甚至出现了无房可卖的状况。在记者调查中，虽然有八成受访者认为房价过高，可至少有超过一半的人认为，2018年西安房价将会继续上涨。

2017年政策的宏观调控，一路从限购、限价、限贷，再到现在的限售，一系列政策密集出台。从十九大到今年的两会，国家会议上连续对房地产市场定调，就目前而言，全国房价调控总体平稳。而限购限贷的实施，基本上遏制住了房价上涨的势头。对于大家关心的房价走势，业内普遍认为会继续上涨，只不过幅度不会太大。适时间内限价不会取消，在限价范围之内，从之前的数据可以看出，西安房价最高的涨幅应该不会超过2%，整体的房价比较稳。

现阶段按照西安房地产市场的运行态势和规律，再加上国家大背景的综合考虑，短期之内政策松动的可能性很小，也就是说2018西安房价会持续平稳地发展，暴涨、暴跌的可能性非常小，刚需购房者可以根据自己的实际情况，选择合适的时机出手。