我国的房地产市经历了2017的史上最严调控，2018年刚一开始，全国九个城市变相开放限购政策，这使得风起云涌的房地产市场充满了更多的变数，本以为重压调控的继续实施，蚌埠的房价会跌得很厉害，但就目前的形势来看，是涨是跌还真是不好说，下面我们根据实际的房价来分析一下，2018年蚌埠的房价到底涨没涨?

任志强之前在谈及2018年房价时曾经说过，三月份两会开完以后，中国的房地产市场一定会有变化，且不论房价是涨是降，但货币贬值是肯定的。

2017年蚌埠的土地供应量减少了约百分之十六，而成交额则上涨了约百分之七十，我们只看到房价的飞涨，其实地价也一直在长。成本的增加无疑加重了开发商的负担，而最终为其买单的还是购房者。

具体到2018年三月份，蚌埠各区的房价如下：

蚌山区3月参考房价均价为7127元/m2跟上月比涨幅约1.29%，其中荣盛华府与万象幸福里依旧以过万均价排名一二，3月份瀚林银座均价9497元/㎡位列第三，总体来说变动多、幅度小。

龙子湖区3月参考房价均价为6749元/m2，环比上月略有上涨，本月龙子湖区热门楼盘均价没有明显的变化，但千亿房企碧桂园的入驻势必将大幅带动龙子湖区的均价变动。

禹会区3月参考房价均价为5745元/m2，与一月份相比有了微弱的降幅。其中荣盛西湖观邸以8100元/㎡问鼎，总体来看禹会区楼盘均价以5000—7000这个区间为主。

淮上区参考房价均价为6427/m2，与1月相比略有上涨，淮上区在购房者心目中的地位越来越高，因此这里的均价上涨也是意料之中。

看完新房的房价再来看二手房，因为二手房的房价一般是追随新房房价来变动的，二者可以说是共同进退。2018年3月蚌埠二手房均价6831元/m2，环比2月份蚌埠二手房均价6765元/m2增长了1.12% ，过了一个年房价悄无声息地又涨了，只能说工资追不上房价，买房是越来越难了。

通过以上数据了解到，在国家重压调控的政策之下，蚌埠各区的房价依然是是稳中有升，再中上品牌房企的入驻，如果政策稍有松动，又没有有效的长效机制来控制市场，则很可能又是另一轮涨价的开始，现在看来没有比尽早买房更省钱的办法了。